Homlokzatszigetelés árak: A kivitelezés munkadíja:bruttó 10.000 Ft-14.000 Ft /m2 lapvastagságtól függően. Állványozási díj: az ár bruttó 2200 Ft/m2-től (a díj a szállítást és az állványozást is tartalmazza).
A homlokzatesbelsofelujitas.hu válaszol – Kondi Árpád tapasztalatai alapján
Az elmúlt időszakban egyre többen érdeklődnek aKEHOP+ otthonfelújítási program iránt. Sok család szeretné korszerűsíteni az otthonát, csökkenteni a rezsit, javítani az ingatlan energetikai állapotát, és hosszú távon egy modernebb, kényelmesebb házban élni.
Ez érthető cél. Egy jól kivitelezett homlokzati hőszigetelés és födémszigetelés valóban sokat jelenthet egy családi ház energiahatékonysága szempontjából. A támogatott felújítások azonban a gyakorlatban nem mindig olyan egyszerűek, mint ahogy elsőre látszanak.
Körülbelül egy hónapja fejeztünk be egy családi ház homlokzati hőszigetelését Érden, a KEHOP+ otthonfelújítási program keretein belül. A munka szakmai része elsőre egyszerűnek és gördülékenynek tűnt, de a háttérben rengeteg olyan nehézség jelent meg, amelyről kevesen beszélnek.
Homlokzati hőszigetelés Érden: 15 cm EPS szigetelés és 20 cm födémszigetelés
Az érdi családi ház statikailag megfelelő állapotban volt, és a megrendelővel is könnyen megtaláltuk a közös hangot. Ez mindig fontos alapja egy sikeres kivitelezésnek, hiszen a felújítás során a bizalom, az egyeztetés és a korrekt kommunikáció legalább olyan lényeges, mint maga a szakmai munka.
A kivitelezés során elkészült a 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, valamint a 20 cm födémszigetelés. A cél egyértelmű volt: alacsonyabb rezsi, kedvezőbb fűtésszámla, korszerűbb megjelenés és hosszú távon is jól működő hőszigetelési rendszer.
A megrendelő korrekt módon saját forrásból megvásárolta a szükséges anyagokat, és az előleget is biztosította a munkálatok megkezdéséhez. Ez stabil alapot adott ahhoz, hogy a kivitelezés elinduljon és szakmailag rendben haladjon.
KEHOP+ otthonfelújítási program: a nehézségek sokszor nem a munkaterületen kezdődnek
Egy támogatott otthonfelújításnál sokan arra számítanak, hogy ha minden számla, szállítólevél és dokumentum rendben van, akkor a folyamat gördülékenyen halad. A gyakorlatban azonban ez nem mindig így történik.
Ebben az esetben a finanszírozás három részletre lett bontva, és a problémák innentől kezdődtek igazán. A bank több alkalommal is hiánypótlást kért vagy intézett. Volt olyan eset, amikor a kereskedőktől kértek plusz aláírásokat az anyagokkal kapcsolatban, annak ellenére, hogy minden számlával igazolva volt, a szállítólevelek rendelkezésre álltak, és az anyagok kiszállítása is dokumentálva volt.
Sokszor maguk a kereskedők sem értették, miért van szükség újabb igazolásokra. A kivitelezés közben azonban ezek az adminisztratív kérdések nem maradnak a háttérben: hatással vannak a megrendelőre, a kivitelezőre, az időbeosztásra és a finanszírozásra is.
Otthonfelújítási támogatás és banki ügyintézés: amikor a finanszírozás megakad
A folyamatos adminisztráció miatt a finanszírozás is megakadt. A megrendelőnek nem volt ideje heti 1–2 alkalommal bankokba járni, újabb ügyintézéseket intézni és hiánypótlásokkal foglalkozni. Közben a második részlet is elakadt, miközben a munka folyamatosan haladt előre.
A helyzet végül odáig jutott, hogy nekem is tárgyalnom kellett a bankkal annak érdekében, hogy a folyamat tovább tudjon haladni. Ezután ugyan látszott némi előrelépés, de a kivitelezés befejezése után több mint négy héttel a harmadik részlet még mindig nem került kifizetésre.
Ez az egyik legnagyobb probléma a támogatott munkáknál. A kivitelező elvégzi a munkát, az anyag beépítésre kerül, a ház elkészül, a megrendelő használja az eredményt, de a pénzügyi teljesítés még hosszú ideig bizonytalan lehet.
Miért nem szívesen vállalunk KEHOP+ programon belüli munkát?
Sokan kérdezik, hogy miért vállalunk egyre kevesebb munkát a KEHOP+ otthonfelújítási program keretében. A válasz egyszerű: egy korrekt módon elvégzett kivitelezés után miért kellene heteket várni a kifizetésre?
A legtöbben kívülről csak a támogatást látják. Azt, hogy van egy pályázati vagy támogatási lehetőség, amely segíthet az otthon korszerűsítésében. A háttérben azonban rengeteg plusz feladat jelenik meg: banki ügyintézés, hiánypótlások, plusz találkozók, papírmunka, utazás, egyeztetés és folyamatos utánajárás.
Volt olyan eset, ahol legalább tíz külön találkozó történt pluszban kizárólag az adminisztráció miatt.
Ez idő. Ez üzemanyag. Ez energia. Ez szervezés. És ezek a plusz terhek természetesen nem voltak beépítve az eredeti árajánlatba.
Homlokzati hőszigetelés kivitelezés támogatással: a korrekt munka nem mindig térül meg azonnal
Talán ez a legnehezebb része az egész folyamatnak. A megrendelő sokszor nem is látja, mennyi plusz feladat történik a háttérben azért, hogy a kivitelezés rendben elkészüljön és a támogatott finanszírozás valahogy továbbhaladjon.
Ebben az érdi munkában is az ajánlatunk az egyik legkorrektebb és az egyik legkedvezőbb árú kivitelezés volt. A szakmai munka rendben elkészült, a megrendelővel az együttműködés megfelelő volt, a ház megkapta a szükséges hőszigetelést. Mégis rengeteg plusz energiát vitt el az adminisztráció és a finanszírozási folyamat.
Ezért fontos, hogy aki támogatott otthonfelújításban gondolkodik, ne csak a támogatás összegét nézze. Számolni kell az ügyintézéssel, a hiánypótlásokkal, az idővel, a banki elvárásokkal és azzal is, hogy a kivitelezőnek is stabil pénzügyi működésre van szüksége.
Homlokzati hőszigetelés és födémszigetelés: miért éri meg mégis korszerűsíteni?
A nehézségek ellenére maga a hőszigetelés szakmai szempontból továbbra is az egyik legfontosabb energiahatékonysági beruházás lehet egy családi háznál. A homlokzati hőszigetelés csökkentheti a falakon keresztüli hőveszteséget, a födémszigetelés pedig különösen fontos lehet ott, ahol a padlástér vagy a födém felől jelentős hő távozik.
Egy 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés és egy 20 cm-es födémszigetelés már komoly előrelépést jelenthet egy régebbi családi ház esetében. A cél nemcsak az, hogy a ház kevesebb energiát használjon, hanem az is, hogy komfortosabb, modernebb és hosszú távon élhetőbb legyen.
A jó hőszigetelés azonban nem csupán anyagvastagság kérdése. Fontos a megfelelő előkészítés, a pontos kivitelezés, a hőhidak kezelése, a nyílászárók körüli csatlakozások, a lábazati részek és a teljes rendszer szakszerű kialakítása.
Homlokzatesbelsofelujitas.hu: minden házból a lehető legjobbat kihozni
A homlokzatesbelsofelujitas.hu oldal egyetlen alapgondolat köré épül: minden házból a lehető legjobbat kell kihozni.
Ez számunkra azt jelenti, hogy a homlokzati hőszigetelés feleljen meg a műszaki követelményeknek, hosszú távon működjön, és esztétikailag is szép legyen. Nem elegendő csak „felrakni a szigetelést”. A ház megjelenése, arányai, színei és a kivitelezés minősége együtt adják meg a végeredményt.
Mi nem csak szigetelünk.
Otthonokat alakítunk.
Egy jól elkészített homlokzat nemcsak energiahatékonyabbá teheti az épületet, hanem teljesen új megjelenést is adhat neki. Ezért a homlokzati hőszigetelés egyszerre műszaki, energetikai és esztétikai feladat.
Fizetős homlokzati látványtervezés felújítás előtt
Ez azt jelenti, hogy a megrendelő már a munka elején láthatja, milyen lehet a ház a kivitelezés után. A látványterv segít a megfelelő színek kiválasztásában, a homlokzat megjelenésének megtervezésében, a lábazat, tagolások és részletek átgondolásában, valamint abban, hogy a végeredmény valóban esztétikus legyen.
Fontos hangsúlyozni, hogy a látványtervezés fizetős szolgáltatás lesz. Ez külön szakmai munka, amely előkészítést, tervezői gondolkodást és időt igényel. Nem egyszerűen egy kép készül, hanem egy olyan vizuális segítség, amely alapján a megrendelő sokkal magabiztosabban tud dönteni a homlokzat végleges megjelenéséről.
A látványterv különösen hasznos lehet azoknak, akik Kádár-kocka, régi családi ház vagy teljes homlokzatfelújítás előtt állnak, és szeretnék előre látni, milyen irányba érdemes elindulni.
Homlokzati hőszigetelés kivitelezés: ez nem csak szakma, hanem hivatás
Számunkra a homlokzati hőszigetelés nem egyszerű munka. Ez hivatás.
A célunk továbbra is az, hogy szép és esztétikus házak, tartós kivitelezések, alacsonyabb rezsiköltségek és elégedett megrendelők legyenek az elvégzett munkák eredményei. Bár a támogatott munkák adminisztrációja sokszor nehéz, a hozzáállásunkon nem változtatunk.
Megmaradunk a korrektség, a minőségi munka és a hosszú távú gondolkodás mellett.
Aki homlokzati hőszigetelésben, födémszigetelésben, házfelújításban vagy látványtervezésben gondolkodik, annak érdemes már a legelején átgondolni nemcsak az anyagokat és az árakat, hanem a teljes folyamatot is: a kivitelezést, az ütemezést, a finanszírozást, az adminisztrációt és a végső megjelenést.
Homlokzati hőszigetelés Érden, Budapesten, Pest megyében és Székesfehérvár környékén
Továbbra is elérhetőek vagyunk az alábbi területeken:
Kivitelező: Kondi Árpád és csapata Műszaki vezetés: Kondi Krisztián (végzős építőmérnök, magasépítő technikus) és Kondi Dániel (hőszigetelő mester, kőműves
A kivitelezett munkafolyamat rövid leírása:
A projekt során egy érdi családi ház vasbeton födémszerkezetének energetikai korszerűsítését végeztük el.
A tulajdonos elsődleges célja a fűtési költségek jelentős csökkentése és a belső komfortérzet javítása volt.
A kivitelezés során kiemelt hangsúlyt fektettünk a hőhídmentes kialakításra és a többrétegű páratechnikai védelemre,amely garantálja a szerkezet hosszú élettartamát.
Alkalmazott anyagok és rétegrend
Mérnöki szemlélettel összeállított rétegrend a maximális hatékonyságért:
Meglévő födémszerkezet: Portalanított vasbeton födém.
Hőtükör fólia alapréteg: A födémre elsőként hőtükör fólia került. Ez gátolja a lakótérből felszálló pára bejutását a gyapotba, és visszaveri a hőt a beltér felé.
Rockwool Multirock Super kőzetgyapot – 1. réteg (15 cm): A vastagabb hőszigetelő mag elhelyezése közvetlenül a hőtükörre.
Rockwool Multirock Super kőzetgyapot – 2. réteg (10 cm): A felső réteget az alsóra merőlegesen, kötésben fektettük le.
Lambda érték (λ): 0,039 W/mK. Ez az alacsony érték garantálja, hogy az anyag kiválóan ellenáll a hőátadásnak.
Hemala Bulls 170 páraáteresztő tetőfólia: A szigetelés tetején elhelyezett 170 g-os fólia biztosítja a szellőzést, miközben véd a por és a nedvesség ellen.
A födém előkészítése és a hőtükör fólia precíz lefektetése a páratechnikai védelem érdekében.
Szakértelem és mérnöki precizitás
A födémszigetelés hatékonysága nemcsak az anyagvastagságon, hanem a beépítés pontosságán múlik.
A hőhídmentesség elérése érdekében a 15 és 10 cm-es táblákat eltolással, ún. kötésben helyeztük el.
Ez megakadályozza, hogy az illesztéseknél a meleg levegő kiszökjön, így elkerülhető a páralecsapódás és a penészedés.
Dániel kollégánk, okleveles hőszigetelő mester az első 15 cm-es Rockwool réteg szoros illesztését végzi.
A munkálatokat szakértői csapatunk felügyelte:
Kondi Krisztián végzős építőmérnök a műszaki számításokért és a rétegrend betartásáért, míg Kondi Dániel mesterember a kivitelezés gyakorlati tökéletességéért felelt.
Krisztián mérnökjelölt ellenőrzi a 10 cm-es felső réteg merőleges elhelyezését, garantálva a hőhídmentes zárást.
Eredmény és megtérülés
A KŐZETGYAPOT FÖDÉMSZIGETELÉS befejezése után az ingatlan energetikai besorolása jelentősen javult. A tulajdonos visszajelzése alapján a fűtési számlák várhatóan 20-30%-KAL CSÖKKENNEK, miközben a lakótér hőérzete azonnal kiegyenlítettebbé vált.
A kivitelezés a vonatkozó műszaki előírások és a KEHOP Plusz-4.1.7-24 program követelményei szerint történt.
A felhasznált anyagok minősített hőszigetelő és páraáteresztő termékek, amelyek a gyártói előírásoknak megfelelően kerültek beépítésre.
A rendszer lezárása a páraáteresztő fóliával, amely biztosítja a hőszigetelés hosszú távú pormentességét és szellőzését
Miért válassza Kondi Árpád csapatát?
Mérnöki támogatás: Minden munkánkat szakirányú végzettséggel rendelkező kollégák felügyelik.
Nincs előleg: Ügyfeleink számára teljes biztonságot nyújtunk, fizetés csak az elvégzett munka után.
Pályázatképes dokumentáció: Fotóink és műszaki leírásaink alkalmasak az Otthonfelújítási Program (KEHOP) elszámolásához.
Saját géppark és állványzat: Költséghatékony és gyors munkavégzés, rejtett költségek nélkül.
Kérjen ingyenes helyszíni felmérést és mérnöki szaktanácsadást Érden és Pest megyében!
Projekt: KEHOP Plusz-4.1.7-24 Otthonfelújítási Program Munkálat megnevezése: Födém hőszigetelése 30cm vastagságban (3x10cm) Helyszín: 2030 Érd Dátum: 2025.10.27. Kivitelező: Kondi Árpád
A kivitelezett munkafolyamat rövid leírása:
A munkálat során a födém hőszigetelése készült el három rétegben elhelyezett kőzetgyapot hőszigeteléssel. A szigetelés célja az épület hőmegtartó képességének javítása és az energiahatékonyság növelése.
A kivitelezés során a meglévő födémszerkezet portalanítása után került sor a hőszigetelő laprétegek elhelyezésére.
Alkalmazott anyagok és rétegrend
Rétegrend az aljzattól felfelé:
Meglévő födémszerkezet(Vasbeton).
Rockwool Multirock Super kőzetgyapot lemez – 3 rétegben, kötésben elhelyezve
Méret: 1000 × 610 × 100 mm
Összes szigetelési vastagság: 300 mm = 30cm.
Hemala Bulls 170 páraáteresztő tetőfólia – a szigetelés tetején elhelyezve, átlapolással a nedvesség elleni védelem biztosítására.
Kivitelezés módja
A Rockwool Multirock Super kőzetgyapot táblákat kötésben, három rétegben helyeztük el, az illesztéseket eltolással kialakítva a hőhidak elkerülése érdekében.
A táblák pontos illesztése biztosította a folytonos hőszigetelési réteget.
A felső rétegre Hemala Bulls 170 páraáteresztő tetőfólia került, amelyet megfelelő átlapolással (min. 10 cm) helyeztünk el.
A fólia biztosítja a szerkezet szellőzését, ugyanakkor megakadályozza a por és nedvesség bejutását a hőszigetelésbe.
Fotódokumentáció tartalma
A mellékelt fotók a kivitelezés folyamatát mutatják be az alábbi sorrendben:
Előkészítés – födémszerkezet előkészítése
Első réteg elhelyezése – Rockwool Multirock Super kőzetgyapot első réteg
Második és harmadik réteg elhelyezése – kötésben történő eltolással
Végső réteg és fóliázás – Hemala Bulls 170 páraáteresztő tetőfólia elhelyezése
A kivitelezés a vonatkozó műszaki előírások és a KEHOP Plusz-4.1.7-24 program követelményei szerint történt.
A felhasznált anyagok minősített hőszigetelő és páraáteresztő termékek, amelyek a gyártói előírásoknak megfelelően kerültek beépítésre.
A födémen nem járó felület került kialakításra.
Szigetelés fölé OSB lapos terítés kialakítása ajánlott. Ez a megoldás hozzájárul a hőszigetelés hosszú távú védelméhez, és biztosítja a felület korlátozott járhatóságát a későbbiekben.
Munka jellege: Hiányosan kivitelezett lábazati víz- és hőszigetelés utólagos pótlása Dátum: 2025.10. 29-30.
Kivitelező: Kondi Árpád
A kiindulási állapot:
A helyszínen a családi ház külső lábazati falszakaszain nem került kialakításra sem kenhető, sem lemezes bitumenes vízszigetelés, továbbá a lábazati hőszigetelés (XPS) is hiányzott.
A hiányzó szigetelés a terepszint alatti sávban volt, azonban a területet a megrendelő (xxxxxxxxx) előzetesen kiásta, így a kivitelezés ugyan elvégezhető volt, de a szűk munkatér miatt nehezen kivitelezhetőnek bizonyult.
Elvégzett munkafolyamatok
Felület előkészítése:
A zsalukőből kibetonozott lábazati falszakaszt mechanikailag megtisztítottam, portalanítottam.
A felület egyenetlenségeit és éles peremeit eltávolítottam, hogy a vízszigetelő rétegek megfelelő tapadást biztosítsanak
Bitumenes kellősítés:
A lábazati falszakaszt Tytan Abizol H bitumenes vízszigetelő kellősítő anyaggal kentem le, egyenletes rétegben.
A kellősítő biztosítja a megfelelő tapadást a vízszigetelő lemez és az aljzat között, valamint előkészíti a felületet a modifikált bitumenes lemez fogadására.
A száradási időt az anyaggyártó előírásai szerint kivártam.
Bitumenes vízszigetelő lemezek felhelyezése
Izobud IZOBIT BASE G modifikált bitumenes vízszigetelő lemezt helyeztem fel két rétegben.
Az első réteget teljes felületű lángolvasztással, 10 cm-es oldalfedéssel és 15 cm-es toldási fedéssel alakítottam ki.
A második réteget feles átfedéssel (féllemezes eltolással) helyeztem el, hogy az illesztési vonalak ne essenek egybe.
A csatlakozásoknál és sarokrészeknél külön gondot fordítottam a vízzárásra: ezeknél a pontoknál bitumenes kenőanyaggal és lángolvasztással zártam a rétegeket.
Előírás szerint: A bitumenes lemezeket legalább +5°C hőmérséklet felett, száraz felületre, folytonos fedéssel és hézagmentesen kell felhelyezni, gyártói technológiai utasítások betartásával.
1.Réteg Bitumen Lemez. 2.Réteg Bitumen Lemez.
Lábazati hőszigetelés elhelyezése
A vízszigetelésre Ravatherm XPS 300 WB hőszigetelő lemezek kerültek, 15 cm vastagságban.
A lemezeket Henkel Ceresit Thermo Universal ragasztó tapasszal rögzítettem, majd Tytan Universal B3 poliuretán ragasztóhabbal erősítettem hőhídmentes illesztéssel kerültek felragasztásra.
Az XPS hőszigetelés vízálló, zártcellás szerkezete biztosítja a lábazati falszakasz tartós védelmét a talajnedvesség és hőveszteség ellen.
Védőlemez felhelyezése
A hőszigetelés elé Gutta Guttabeta Star Standard szigetelésvédő Drén lemez került.
A lemez a vízszigetelés mechanikai védelmét és a vízelvezetést biztosítja.
Föld Visszatöltés
A kiásott talajt -1,20 m-től -0,20 m-ig tömörítve visszatöltöttem.
A föld visszatöltését követően maradt vissza földmennyiség, mivel a laza talaj térfogata tömörítés után jelentősen csökken — általában a tömör föld térfogatának körülbelül 1,4–1,6-szorosa.
–0,20 m-től a terepszint +0,10 m-ig kulé kavics került visszatöltésre, amely elősegíti a csapadékvíz elvezetését a lábazattól, valamint biztosítja a szerkezet alatti rétegek kiszáradását és védelmét a nedvességtől. Esztétikai szempontból ajánlott a felületre egy vékony réteg friss kulé kavics szórása, amely egységes és rendezett megjelenést biztosít.
A kavicsréteg a csapadékvíz elvezetését és a kapilláris vízfelhúzás megszüntetését szolgálja.
Egyik legutóbbi érdi projektünk során egy régi, elhanyagolt garázs teljes körű felújítását végeztük el. A garázs szerkezetileg és esztétikailag is megkopott, így alapos átalakítást igényelt. Az első lépés a külső dryvit hőszigetelés felhelyezése volt, ami nemcsak modern külsőt adott az épületnek, hanem hosszú távú védelmet is biztosít az időjárási viszontagságokkal szemben.
A belső térben a villanyszerelést korszerűsítettük: a régi vezetékeket újravezetékeztük, és energiatakarékos lámpatesteket telepítettünk, hogy a garázs biztonságosabb és praktikusabb legyen. A belső falakat gletteltük, majd tiszta, fehér festést kapott, így a garázs világos és rendezett megjelenést nyert. Az átalakítás után a garázs nemcsak szebb lett, hanem funkcionálisan is korszerűbb. További infó: Garázs felújítás generálkivitelezéssel – melléképületek felújítása az alapoktól az esztétikai megújulásig
