A homlokzatesbelsofelujitas.hu válaszol – Kondi Árpád tapasztalatai alapján
Az elmúlt időszakban egyre többen érdeklődnek a KEHOP+ otthonfelújítási program iránt. Sok család szeretné korszerűsíteni az otthonát, csökkenteni a rezsit, javítani az ingatlan energetikai állapotát, és hosszú távon egy modernebb, kényelmesebb házban élni.
Ez érthető cél. Egy jól kivitelezett homlokzati hőszigetelés és födémszigetelés valóban sokat jelenthet egy családi ház energiahatékonysága szempontjából. A támogatott felújítások azonban a gyakorlatban nem mindig olyan egyszerűek, mint ahogy elsőre látszanak.
Körülbelül egy hónapja fejeztünk be egy családi ház homlokzati hőszigetelését Érden, a KEHOP+ otthonfelújítási program keretein belül. A munka szakmai része elsőre egyszerűnek és gördülékenynek tűnt, de a háttérben rengeteg olyan nehézség jelent meg, amelyről kevesen beszélnek.
Homlokzati hőszigetelés Érden: 15 cm EPS szigetelés és 20 cm födémszigetelés
Az érdi családi ház statikailag megfelelő állapotban volt, és a megrendelővel is könnyen megtaláltuk a közös hangot. Ez mindig fontos alapja egy sikeres kivitelezésnek, hiszen a felújítás során a bizalom, az egyeztetés és a korrekt kommunikáció legalább olyan lényeges, mint maga a szakmai munka.
A kivitelezés során elkészült a 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, valamint a 20 cm födémszigetelés. A cél egyértelmű volt: alacsonyabb rezsi, kedvezőbb fűtésszámla, korszerűbb megjelenés és hosszú távon is jól működő hőszigetelési rendszer.
A megrendelő korrekt módon saját forrásból megvásárolta a szükséges anyagokat, és az előleget is biztosította a munkálatok megkezdéséhez. Ez stabil alapot adott ahhoz, hogy a kivitelezés elinduljon és szakmailag rendben haladjon.
KEHOP+ otthonfelújítási program: a nehézségek sokszor nem a munkaterületen kezdődnek
Egy támogatott otthonfelújításnál sokan arra számítanak, hogy ha minden számla, szállítólevél és dokumentum rendben van, akkor a folyamat gördülékenyen halad. A gyakorlatban azonban ez nem mindig így történik.
Ebben az esetben a finanszírozás három részletre lett bontva, és a problémák innentől kezdődtek igazán. A bank több alkalommal is hiánypótlást kért vagy intézett. Volt olyan eset, amikor a kereskedőktől kértek plusz aláírásokat az anyagokkal kapcsolatban, annak ellenére, hogy minden számlával igazolva volt, a szállítólevelek rendelkezésre álltak, és az anyagok kiszállítása is dokumentálva volt.
Sokszor maguk a kereskedők sem értették, miért van szükség újabb igazolásokra. A kivitelezés közben azonban ezek az adminisztratív kérdések nem maradnak a háttérben: hatással vannak a megrendelőre, a kivitelezőre, az időbeosztásra és a finanszírozásra is.
Otthonfelújítási támogatás és banki ügyintézés: amikor a finanszírozás megakad
A folyamatos adminisztráció miatt a finanszírozás is megakadt. A megrendelőnek nem volt ideje heti 1–2 alkalommal bankokba járni, újabb ügyintézéseket intézni és hiánypótlásokkal foglalkozni. Közben a második részlet is elakadt, miközben a munka folyamatosan haladt előre.
A helyzet végül odáig jutott, hogy nekem is tárgyalnom kellett a bankkal annak érdekében, hogy a folyamat tovább tudjon haladni. Ezután ugyan látszott némi előrelépés, de a kivitelezés befejezése után több mint négy héttel a harmadik részlet még mindig nem került kifizetésre.
Ez az egyik legnagyobb probléma a támogatott munkáknál. A kivitelező elvégzi a munkát, az anyag beépítésre kerül, a ház elkészül, a megrendelő használja az eredményt, de a pénzügyi teljesítés még hosszú ideig bizonytalan lehet.
Miért nem szívesen vállalunk KEHOP+ programon belüli munkát?
Sokan kérdezik, hogy miért vállalunk egyre kevesebb munkát a KEHOP+ otthonfelújítási program keretében. A válasz egyszerű: egy korrekt módon elvégzett kivitelezés után miért kellene heteket várni a kifizetésre?
A legtöbben kívülről csak a támogatást látják. Azt, hogy van egy pályázati vagy támogatási lehetőség, amely segíthet az otthon korszerűsítésében. A háttérben azonban rengeteg plusz feladat jelenik meg: banki ügyintézés, hiánypótlások, plusz találkozók, papírmunka, utazás, egyeztetés és folyamatos utánajárás.
Volt olyan eset, ahol legalább tíz külön találkozó történt pluszban kizárólag az adminisztráció miatt.
Ez idő. Ez üzemanyag. Ez energia. Ez szervezés. És ezek a plusz terhek természetesen nem voltak beépítve az eredeti árajánlatba.
Homlokzati hőszigetelés kivitelezés támogatással: a korrekt munka nem mindig térül meg azonnal
Talán ez a legnehezebb része az egész folyamatnak. A megrendelő sokszor nem is látja, mennyi plusz feladat történik a háttérben azért, hogy a kivitelezés rendben elkészüljön és a támogatott finanszírozás valahogy továbbhaladjon.
Ebben az érdi munkában is az ajánlatunk az egyik legkorrektebb és az egyik legkedvezőbb árú kivitelezés volt. A szakmai munka rendben elkészült, a megrendelővel az együttműködés megfelelő volt, a ház megkapta a szükséges hőszigetelést. Mégis rengeteg plusz energiát vitt el az adminisztráció és a finanszírozási folyamat.
Ezért fontos, hogy aki támogatott otthonfelújításban gondolkodik, ne csak a támogatás összegét nézze. Számolni kell az ügyintézéssel, a hiánypótlásokkal, az idővel, a banki elvárásokkal és azzal is, hogy a kivitelezőnek is stabil pénzügyi működésre van szüksége.
Homlokzati hőszigetelés és födémszigetelés: miért éri meg mégis korszerűsíteni?
A nehézségek ellenére maga a hőszigetelés szakmai szempontból továbbra is az egyik legfontosabb energiahatékonysági beruházás lehet egy családi háznál. A homlokzati hőszigetelés csökkentheti a falakon keresztüli hőveszteséget, a födémszigetelés pedig különösen fontos lehet ott, ahol a padlástér vagy a födém felől jelentős hő távozik.
Egy 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés és egy 20 cm-es födémszigetelés már komoly előrelépést jelenthet egy régebbi családi ház esetében. A cél nemcsak az, hogy a ház kevesebb energiát használjon, hanem az is, hogy komfortosabb, modernebb és hosszú távon élhetőbb legyen.
A jó hőszigetelés azonban nem csupán anyagvastagság kérdése. Fontos a megfelelő előkészítés, a pontos kivitelezés, a hőhidak kezelése, a nyílászárók körüli csatlakozások, a lábazati részek és a teljes rendszer szakszerű kialakítása.
Homlokzatesbelsofelujitas.hu: minden házból a lehető legjobbat kihozni
A homlokzatesbelsofelujitas.hu oldal egyetlen alapgondolat köré épül: minden házból a lehető legjobbat kell kihozni.
Ez számunkra azt jelenti, hogy a homlokzati hőszigetelés feleljen meg a műszaki követelményeknek, hosszú távon működjön, és esztétikailag is szép legyen. Nem elegendő csak „felrakni a szigetelést”. A ház megjelenése, arányai, színei és a kivitelezés minősége együtt adják meg a végeredményt.
Mi nem csak szigetelünk.
Otthonokat alakítunk.
Egy jól elkészített homlokzat nemcsak energiahatékonyabbá teheti az épületet, hanem teljesen új megjelenést is adhat neki. Ezért a homlokzati hőszigetelés egyszerre műszaki, energetikai és esztétikai feladat.
Fizetős homlokzati látványtervezés felújítás előtt
A jövőben új szolgáltatással is bővülünk: homlokzati látványtervezéssel.
Ez azt jelenti, hogy a megrendelő már a munka elején láthatja, milyen lehet a ház a kivitelezés után. A látványterv segít a megfelelő színek kiválasztásában, a homlokzat megjelenésének megtervezésében, a lábazat, tagolások és részletek átgondolásában, valamint abban, hogy a végeredmény valóban esztétikus legyen.
Fontos hangsúlyozni, hogy a látványtervezés fizetős szolgáltatás lesz. Ez külön szakmai munka, amely előkészítést, tervezői gondolkodást és időt igényel. Nem egyszerűen egy kép készül, hanem egy olyan vizuális segítség, amely alapján a megrendelő sokkal magabiztosabban tud dönteni a homlokzat végleges megjelenéséről.
A látványterv különösen hasznos lehet azoknak, akik Kádár-kocka, régi családi ház vagy teljes homlokzatfelújítás előtt állnak, és szeretnék előre látni, milyen irányba érdemes elindulni.
Homlokzati hőszigetelés kivitelezés: ez nem csak szakma, hanem hivatás
Számunkra a homlokzati hőszigetelés nem egyszerű munka. Ez hivatás.
A célunk továbbra is az, hogy szép és esztétikus házak, tartós kivitelezések, alacsonyabb rezsiköltségek és elégedett megrendelők legyenek az elvégzett munkák eredményei. Bár a támogatott munkák adminisztrációja sokszor nehéz, a hozzáállásunkon nem változtatunk.
Megmaradunk a korrektség, a minőségi munka és a hosszú távú gondolkodás mellett.
Aki homlokzati hőszigetelésben, födémszigetelésben, házfelújításban vagy látványtervezésben gondolkodik, annak érdemes már a legelején átgondolni nemcsak az anyagokat és az árakat, hanem a teljes folyamatot is: a kivitelezést, az ütemezést, a finanszírozást, az adminisztrációt és a végső megjelenést.
Homlokzati hőszigetelés Érden, Budapesten, Pest megyében és Székesfehérvár környékén
Továbbra is elérhetőek vagyunk az alábbi területeken:
Budapest
Érd
Pest megye
Székesfehérvár és környéke
Fejér megye
Amennyiben homlokzati hőszigetelést, födémszigetelést, házfelújítást vagy fizetős homlokzati látványtervezést szeretne, keresse Kondi Árpádot és csapatát bizalommal.
Kondi Árpád
Telefon: 06 20 538 3775
Hívjon, és tervezzük meg együtt otthona homlokzati hőszigetelését – korrekt alapokon, hosszú távra gondolkodva.
