Szerző: Kondi Árpád
Megrendelőimtől nem egyszer hallottam már azt a mondatot:
„Mi úgy tudtuk, hogy egy körülbelül 200 m²-es házat 10 munkanap alatt simán le lehet szigetelni.”
Ilyenkor általában visszakérdezek:
„Ezt kitől hallották?”
A válasz szinte mindig valami hasonló:
„Egy ismerősünktől, náluk ennyi idő alatt megvolt.”
És pontosan itt kezdődik a félreértés.
Egy 200 m²-es ház homlokzati hőszigetelése nem minden esetben ugyanazt a munkát jelenti. A 200 négyzetméter, vagyis 200 nm önmagában nagyon kevés információt mond el arról, hogy mennyi munka van egy adott családi ház homlokzatszigetelésével.
Egy új építésű, egyszerű kialakítású, négy sarokkal rendelkező épület teljesen más feladat, mint egy régi családi ház, amelyet annak idején nem úgy terveztek, hogy később homlokzati hőszigetelést kapjon.
Lehet 4 sarkunk, de lehet akár 10–12 vagy még több tagolás is. Lehetnek teraszok, kiugrások, beugrások, sok nyílászáró, eltérő falsíkok, valamint olyan régi szerkezeti megoldások, amelyekkel egy új építésű háznál egyszerűen nem találkozunk.
Ezért nem lehet minden 200 nm-es ház hőszigetelésére rányomni ugyanazt a 10 napos határidőt.
Nézzük meg inkább, hogyan áll össze a valóságban egy 200 m²-es ház homlokzati hőszigetelése, és miért nem csak a négyzetméter számít.
Egy 200 m²-es ház hőszigetelése nem csak négyzetméter kérdése
Amikor valaki azt kérdezi, hogy mennyi idő alatt készül el egy 200 m²-es ház szigetelése, sokszor csak a felület nagyságából indul ki. Ez érthető, de szakmai szempontból nem elegendő.
Egy homlokzatnál számít:
- hány sarok van az épületen,
- mennyi a nyílászáró,
- vannak-e beugrók, kiugrók, teraszok,
- milyen állapotban vannak a falak,
- milyen vastag hőszigetelés kerül fel,
- szükséges-e párkánycsere,
- kell-e csatornabontás vagy csatornaigazítás,
- milyen az ereszdeszka állapota,
- mennyi előkészítő munkára van szükség,
- és milyen időjárási körülmények között történik a kivitelezés.
Egy egyszerű, sík falú 200 m²-es homlokzat és egy régi, tagolt, sok részletet tartalmazó 200 m²-es családi ház között óriási különbség lehet.
Ezért a korrekt válasz nem az, hogy „200 nm = 10 nap”, hanem az, hogy először meg kell nézni az épületet, a homlokzat állapotát és a szükséges munkafolyamatokat.
1. Az állványozás már önmagában munkafolyamat
Sokan hajlamosak úgy gondolni az állványra, mintha az csak „ott teremne” a ház mellett.
Pedig az állványzatot először a telephelyről fel kell pakolni, el kell szállítani a megadott címre, le kell rakodni, majd szakszerűen fel kell építeni.
Egy 200 m²-es ház homlokzatszigetelése előtt az állványozás önmagában körülbelül 1–2 munkanapot is igénybe vehet.
És ezt nem érdemes elkapkodni.
Az állványról később a szakemberek dolgoznak: szigetelnek, dübeleznek, hálóznak, élvédőznek, alapoznak és színeznek. Ezért az állványozásnál nem az a cél, hogy „minél gyorsabban legyen kész”, hanem hogy megfelelően, biztonságosan és a teljes munkafolyamatot figyelembe véve legyen kialakítva.
Vagyis már itt van:
állvány bontása, szállítása, felépítése: körülbelül 1–2 munkanap.
2. Az anyag sem magától kerül a helyére
Egy teljes homlokzati hőszigeteléshez jelentős mennyiségű anyagra van szükség.
Egy 200 nm-es ház hőszigeteléséhez a szigetelőlemezek, ragasztók, dübelek, háló, élvédők, alapozó, színezővakolat és a többi szükséges anyag akár egy teljes kamionnyi mennyiséget is jelenthet.
Amikor az anyag megérkezik, azt fogadni kell, le kell pakolni, majd a helyszínen úgy kell elrendezni, hogy a kivitelezés során megfelelően hozzáférhető legyen.
Ez sem egy ötperces művelet.
Az anyag fogadása, lerakása és rendszerezése akár egy teljes munkanapot is igénybe vehet.
És még mindig nem ragasztottunk fel egyetlen szigetelőlapot sem.
3. Párkányok, falak, ereszdeszkák – amit sokan nem számolnak bele
Ezután következik a meglévő homlokzat előkészítése.
A régi párkányokat szükség esetén bontani kell, a felületet portalanítani kell, a falakat pedig át kell vizsgálni.
Ennek különösen régi épületeknél van jelentősége.
Az állvány nélküli előzetes felmérés során sok mindent csak vizuálisan lehet megállapítani. Amikor viszont felkerülünk az állványra, sokkal közelebbről látjuk a homlokzat valódi állapotát.
És itt derülhetnek ki olyan problémák, amelyeket egy egyszerű utcai szemrevételezésből nem lehetett észrevenni.
Egy 200 m²-es régi családi ház hőszigetelése esetén gyakran nem maga a négyzetméter a legnagyobb kérdés, hanem az, hogy mennyi előkészítő munkára van szükség a tartós végeredményhez.
Az ereszdeszka állapota sem mindegy
A homlokzati hőszigetelésnél nem szabad megfeledkezni az ereszdeszkázatról sem.
Ha az ereszdeszka rossz állapotban van, annak javítása, festése vagy akár lemezelése is szükségessé válhat.
Ez önmagában újabb 1–2 munkanapot jelenthet.
Ezért is fontos, hogy egy korrekt felmérés során ne csak azt nézzük meg, hogy hány négyzetméter a fal.
4. A csatornarendszert is le kell venni
A homlokzati hőszigetelés miatt a meglévő csatornarendszert és lefolyókat is el kell távolítani a munkavégzés idejére.
Ezután a hőszigetelés vastagságának és a kialakításnak megfelelően kell visszaépíteni a rendszert.
Sok esetben toldók alkalmazására van szükség, máskor pedig célszerű új rendszert kialakítani.
Ha például több vízszintes csatornaszakasz, lefolyó és egyéb csatlakozás található az épületen, ezek bontása és későbbi visszaépítése újabb jelentős munkafolyamat.
Egy ilyen munkával akár újabb egy munkanap is elmehet.
Ezt szintén nem szabad kihagyni akkor, amikor valaki azt számolja, hogy egy 200 m²-es homlokzat szigetelése mennyi idő alatt készül el.
5. És most kezdjük el ténylegesen a hőszigetelést
Most jutottunk el oda, hogy valóban elkezdhetjük a szigetelőlemezek felrakását.
Egy új építésű háznál általában sokkal egyszerűbb a helyzet.
Ha a falak síkban vannak, a sarkok megfelelően kialakítottak, és az épületet eleve úgy tervezték, hogy homlokzati hőszigetelést kapjon, akkor viszonylag egyszerűen kialakítható a megfelelő, függőleges és sík felület.
De mi történik egy régi háznál?
Na, itt kezdődik az igazi kihívás.
Egy régi épületet annak idején sokszor egyáltalán nem úgy terveztek, hogy később vastag homlokzati hőszigetelés kerüljön rá.
A falak nem feltétlenül függőlegesek.
A különböző falszakaszok nem mindig esnek egy síkba.
És sok esetben még a tető síkja sem úgy találkozik a homlokzattal, ahogy azt egy új építésű háznál megszoktuk.
Ezt nem lehet egyszerűen „összedobni” 10 nap alatt.
Egy 200 nm-es ház homlokzatszigetelése akkor lesz tartós, ha nem csak gyorsan, hanem szakmailag helyesen készül el.
6. A szigetelőlemezek felrakása
A hőszigetelő lemezeket szakszerűen, pont-perem ragasztással kell felhelyezni.
Egy körülbelül 200 m²-es, összetettebb homlokzatnál a lemezek megfelelő felrakása önmagában is jelentős időt vesz igénybe.
Nálunk ez egy ilyen munkánál körülbelül 6–8 munkanap lehet, természetesen a ház kialakításától, a falak állapotától, a sarkok és nyílászárók számától, valamint a szükséges korrekcióktól függően.
Nem az a cél, hogy minél több négyzetmétert „letoljunk” egy nap alatt.
Az a cél, hogy a szigetelőlapok megfelelően, síkban, szakszerűen és tartósan kerüljenek a falra.
7. Dübelezés – nem csak azért, hogy meglegyen
A szigetelőlemezek mechanikai rögzítése, vagyis a dübelezés szintén fontos munkafázis.
Egy körülbelül 200 m²-es homlokzatnál ez nagyságrendileg egy munkanapot is igénybe vehet.
Itt sem az a lényeg, hogy kívülről úgy nézzen ki, mintha rendben lenne.
A dübelnek valóban megfelelően kell rögzítenie a rendszert.
A korrekt kivitelezés nem a látszatról szól.
8. Hézagok, ragasztóhab, injektálás és csiszolás
A szigetelőlapok felhelyezése után következik a felület ellenőrzése és szükséges javítása.
Ahol szükséges, a hézagokat megfelelően ki kell tölteni ragasztóhabbal, az esetleges problémás pontokat injektálni kell, majd a felületet csiszolni és előkészíteni.
Ez újabb körülbelül egy munkanap lehet.
Egy 200 nm-es családi ház hőszigetelése során ezek az apróbbnak tűnő javítások is sokat számítanak, mert a végső felület minősége ezekből a részletekből áll össze.
9. Élvédők a sarkokra és élekre
Ezután következhet az élvédők felhelyezése.
A sarkokra, élekre és a szükséges csatlakozásokhoz hálós élvédők kerülnek.
Itt megint nagyon számít a ház kialakítása.
Egy egyszerű, négyzetes épület és egy sok sarkos, tagolt családi ház között óriási különbség lehet.
A nyílászárók száma szintén befolyásolja a munkát.
Ez a munkafázis körülbelül 1–2 munkanapot is igénybe vehet.
10. Üvegszövet háló beágyazása
A következő fontos munkafázis a hálózás.
A homlokzati üvegszövet hálót megfelelően kell beágyazni a ragasztórétegbe, ügyelve a megfelelő átfedésekre, csatlakozásokra és a felület egyenletességére.
Egy ilyen, körülbelül 200 m²-es homlokzati hőszigetelésnél nagyjából 2–3 munkanappal lehet számolni.
Itt megint nem az a kérdés, hogy mennyire gyorsan lehet felkenni az anyagot, hanem az, hogy a kész felület milyen minőségű lesz.
11. Tisztázás
A hálózás után következik a felület végleges tisztázása, ellenőrzése és előkészítése a következő réteghez.
Erre is érdemes számolni körülbelül egy munkanapot.
12. Alapozás és színezés
És csak ezután jutunk el a homlokzat végső felületképzéséhez.
Az alapozásnak és a színezésnek is megvan a maga technológiai sorrendje és száradási ideje.
Egy összetettebb 200 m²-es épület homlokzati hőszigetelésénél ez újabb 2–3 munkanapot is jelenthet.
Akkor mennyi idő alatt készül el egy 200 m²-es ház hőszigetelése?
Ha az előző munkafolyamatokat összeadjuk, hamar láthatóvá válik, hogy a „200 m² = 10 munkanap” képlet egyszerűen nem állja meg a helyét minden épületnél.
És ebben még mindig csak egy tipikus kivitelezési folyamatot vettünk végig.
Nem számoltunk például minden egyes háznál azonos mértékű javításokkal, különleges épületszerkezeti problémákkal, időjárási körülményekkel vagy olyan előre nem látható hibákkal, amelyek egy régi épületnél az állvány felállítása után válnak láthatóvá.
Egy egyszerű új építésű ház és egy régi, tagolt családi ház között óriási különbség lehet.
Éppen ezért én nem szeretnék olyan ígéretet tenni egy megrendelőnek, hogy:
„200 m²? Tíz nap és kész.”
Lehetnek nagyon ügyes, gyors csapatok, és természetesen vannak olyan egyszerű épületek, ahol rövidebb idő alatt is elvégezhető a munka.
Mi azonban a korrekt kivitelezést képviseljük.
Egy összetettebb 200 nm-es ház homlokzati hőszigetelésénél a 15–20 munkanapos kivitelezési idő egyáltalán nem irreális.
És szerintem ez fontos különbség.
A homlokzati hőszigetelés nem verseny
Egy kivitelezésnek nem arról kell szólnia, hogy ki tudja a leggyorsabban befejezni a munkát.
Nem arról kell szólnia, hogy hogyan lehet minél hamarabb pénzt keresni rajta.
Hanem arról, hogy a megrendelő olyan homlokzatot kapjon, amelyet szakszerűen, megfelelő technológiával és odafigyeléssel készítettünk el.
Az elmúlt időszakban a felméréseim során egyre inkább azt tapasztalom, hogy a megrendelők részéről is nagyobb az igény a korrekt munkára.
Nem feltétlenül a legolcsóbb vagy a leggyorsabb kivitelezőt keresik.
Hanem azt szeretnék tudni:
Mi fog történni a házukkal?
Milyen munkafázisok szükségesek?
Milyen anyagokat használunk?
Miért kerül ennyibe a kivitelezés?
Mennyi idő alatt készül el egy 200 m²-es ház hőszigetelése reálisan?
És valóban szakszerűen lesz elkészítve?
Én ebben szeretnék más szemléletet képviselni.
Mit kap a megrendelő egy felmérés során?
A homlokzati hőszigetelés előtt nem egyszerűen azt nézzük meg, hogy hány négyzetméter a ház.
A felmérés során áttekintjük az épület adottságait, a homlokzat kialakítását, a sarkokat, nyílászárókat, teraszokat, falsíkokat és azokat a részleteket is, amelyek később befolyásolhatják a kivitelezést.
Egy 200 m²-es családi ház homlokzati hőszigetelése esetén különösen fontos, hogy a megrendelő ne csak egy végösszeget kapjon, hanem értse is, miből áll össze a munka.
A cél az, hogy a megrendelő átlátható képet kapjon a szükséges munkáról.
A felmérés és az árajánlat során igyekszünk pontosan meghatározni a munkafázisokat és a szükséges anyaghasználatot is.
Ez azért fontos, mert egy korrekt árajánlat nemcsak egy végösszegből áll.
Tudni kell, hogy mi van a végösszeg mögött.
A homlokzati hőszigetelés ugyanis egy komplett rendszer, amelynek elemei – a hőszigetelő tábláktól és a ragasztástól a mechanikai rögzítésen, üvegszövet hálón, élvédőkön, alapozón és fedővakolaton át – együtt alkotják a kész rendszert.
Gyakori kérdés: egy 200 nm-es ház szigetelése lehet gyorsabb is?
Igen, lehetnek olyan épületek, ahol a munka egyszerűbb. Egy sík falú, kevés tagolással rendelkező, jól előkészített, újabb építésű háznál a kivitelezés gyorsabban haladhat.
De egy régebbi, sok sarkos, sok nyílászárós, eltérő falsíkokkal rendelkező családi háznál már más a helyzet.
Ezért nem helyes csak azt kérdezni, hogy mennyi idő egy 200 m²-es ház hőszigetelése. A pontosabb kérdés inkább ez:
Milyen állapotban van az adott 200 m²-es homlokzat, és milyen munkafolyamatokra van szükség ahhoz, hogy a hőszigetelés tartós legyen?
Erre csak helyszíni felmérés és szakmai átgondolás után lehet felelősen válaszolni.
Ha Ön is 200 m² körüli ház homlokzati hőszigetelésében gondolkodik
Ha Budapest, Pest vármegye vagy Fejér vármegye területén tervezi családi háza homlokzati hőszigetelését, érdemes már a tervezés elején szakemberrel átbeszélni a lehetőségeket.
Különösen akkor fontos a helyszíni felmérés, ha az ingatlan körülbelül 200 m²-es homlokzati felülettel rendelkezik, mert ekkora munkánál már sokat számít a pontos munkaszervezés, az anyaghasználat, az előkészítés és a reális kivitelezési idő meghatározása.
Kondi Árpád – homlokzati hőszigetelés és külső felújítás
A célom nem az, hogy a munkát mindenáron a lehető leggyorsabban fejezzük be.
A célom az, hogy korrekt munkát adjunk át.
Ha szeretné megtudni, hogy az Ön házánál milyen munkafázisokra, anyagokra és várható kivitelezési időre van szükség, kérje szakmai felmérésünket és szaktanácsadásunkat.
Ne azt kérdezze először, hogy „10 nap alatt kész lesz?”
Inkább azt kérdezze:
„Mi szükséges ahhoz, hogy a hőszigetelés valóban korrekt módon készüljön el?”
Ez az a kérdés, amire egy felelős kivitelezőnek választ kell adnia.
Kondi Árpád
Homlokzati hőszigetelés • Külső felújítás • Belső felújítás
Budapest • Pest vármegye • Fejér vármegye
