Homlokzatszigetelés árak: A kivitelezés munkadíja:bruttó 10.000 Ft-14.000 Ft /m2 lapvastagságtól függően. Állványozási díj: az ár bruttó 2200 Ft/m2-től (a díj a szállítást és az állványozást is tartalmazza).
A Wekerle Plusz program lehetőséget jelenthet azoknak, akik szeretnék korszerűsíteni otthonukat, csökkenteni az energiafelhasználást, és hosszú távon komfortosabb, gazdaságosabban fenntartható ingatlanban élni. A tervezett energetikai munkák között szóba jöhet a homlokzati hőszigetelés, a födém- vagy tetőszigetelés, a nyílászárócsere, a fűtési rendszer korszerűsítése, illetve más, energiahatékonyságot javító felújítás.
A pontos támogatási összeg, jogosultság és elszámolható munkák köre azonban az aktuális hivatalos feltételektől függ. Ezért a felújítás megkezdése előtt ellenőrizze a program kiírását, és készítse elő az ingatlant, a dokumentumokat és a szükséges szakemberek bevonását.
Hogyan érdemes elkezdeni a felújítást?
A legfontosabb, hogy ne rögtön a kivitelezéssel vagy az árkéréssel kezdje. Előbb azt kell tisztázni, milyen műszaki állapotban van az ingatlan, milyen munkák indokoltak, és ezek megfelelhetnek-e a program feltételeinek.
A felkészülés fő lépései:
Mérje fel az ingatlan jelenlegi műszaki állapotát.
Határozza meg, milyen korszerűsítési munkák szükségesek.
Ellenőrizze a program jogosultsági és energetikai követelményeit.
Kérjen kivitelezői műszaki felmérést és részletes árajánlatot.
Vonjon be energetikai szakembert az előírt vizsgálatokhoz és dokumentációhoz.
Gyűjtse össze a szükséges iratokat, és indítsa el a támogatási vagy finanszírozási ügyintézést.
Csak a feltételek ellenőrzése után tervezze meg a munkakezdést.
A pontos műszaki felmérés és költségtervezés segít elkerülni, hogy olyan munkába kezdjen, amely nem megfelelő az ingatlan számára, vagy nem felel meg a program követelményeinek.
Külön energetikusra is szükség lehet
A kivitelezői felmérés önmagában nem helyettesíti az energetikai szakember munkáját. Az energetikus feladata az ingatlan energetikai állapotának vizsgálata, a szükséges számítások elvégzése, valamint a program által előírt szakvélemény és energetikai dokumentáció elkészítése.
A két szakember munkája összekapcsolódik, de különböző feladatokat fed le:
Az energetikus az energetikai vizsgálatokat, számításokat és igazolásokat készíti el.
A kivitelező az ingatlan műszaki állapotát méri fel a tervezett munkák szempontjából, javaslatot tesz a kivitelezési megoldásokra, árajánlatot készít, és elvégzi a megrendelt munkát.
A megrendelő ellenőrzi a jogosultsági feltételeket, összegyűjti az iratokat, bevonja az energetikust, elindítja az ügyintézést, és kiválasztja a kivitelezőt.
Miért fontos a helyszíni műszaki felmérés?
Minden ingatlan más állapotban van, ezért nem létezik minden házra egyformán megfelelő felújítási megoldás. A helyszíni felmérés során a kivitelező többek között megvizsgálja:
a homlokzat állapotát;
a meglévő hőszigetelés minőségét, illetve annak hiányát;
a lábazatot és az épületszerkezetek csatlakozásait;
a nyílászárók környezetét;
a látható repedéseket, hibákat és hiányosságokat.
Kondi Árpád 35 év szakmai tapasztalattal dolgozik az építőiparban, és saját tájékoztatása szerint az ingatlanok felmérését az esetek 99%-ában személyesen végzi. A cél, hogy a megrendelő pontos képet kapjon a szükséges munkákról, a megfelelő megoldásokról és a várható kivitelezésről.
Miben segít a Homlokzat és Belső Felújítás csapata?
A Homlokzat és Belső Felújítás csapata a felújítás műszaki oldalának előkészítésében és a kivitelezésben tud segítséget nyújtani. A szolgáltatás része lehet:
helyszíni műszaki felmérés;
szakmai tanácsadás;
az ingatlanhoz szükséges munkák meghatározása;
részletes árajánlat készítése;
anyag- és munkadíjak megtervezése;
a megrendelt kivitelezési munkák szakszerű elvégzése.
Egy energetikai felújítás nemcsak kivitelezési munka. Műszaki felmérést, energetikai szakember bevonását, pontos tervezést, árajánlatokat és ügyintézést is igényel. A megrendelőnek érdemes időben tisztáznia, milyen dokumentumokra lesz szükség, ki végzi az egyes feladatokat, és hogyan illeszkedik a kivitelezés a program feltételeihez.
A gondos előkészítés segíthet megelőzni a félreértéseket, a felesleges kiadásokat és a későbbi műszaki problémákat. Egy jól megtervezett korszerűsítés hosszú távon javíthatja az otthon komfortját, csökkentheti az energiafelhasználást, és hozzájárulhat az ingatlan értékének megőrzéséhez.
A tervezett energetikai korszerűsítések között szerepelhet a homlokzati hőszigetelés, a födém- vagy tetőszigetelés, a nyílászárócsere és a fűtési rendszer korszerűsítése. Az elszámolható munkák pontos körét az aktuális hivatalos feltételek határozzák meg.
Elég a kivitelező helyszíni felmérése?
Nem feltétlenül. A kivitelező műszaki felmérése a tervezett munkákhoz szükséges állapotot vizsgálja. Ha a program energetikai számításokat, szakvéleményt vagy dokumentációt ír elő, ahhoz külön energetikai szakember bevonása szükséges.
Ki intézi a támogatást és a dokumentumokat?
A megrendelő feladata a jogosultság és a programfeltételek ellenőrzése, az iratok összegyűjtése, az energetikus megbízása, valamint a támogatási vagy finanszírozási ügyintézés elindítása. A kivitelező a műszaki felmérésben, a javasolt megoldásokban és a kivitelezésben segít.
Biztosan fedezi a Wekerle Plusz program a felújítás költségeit?
Ezt az aktuális hivatalos kiírás nélkül nem lehet kijelenteni. A jogosultság, a támogatás összege és az elszámolható munkák köre a végleges feltételektől függ.
Kérjen segítséget otthona korszerűsítéséhez
Ha energetikai felújítást tervez, érdemes időben felmérni az ingatlan állapotát és tisztázni a szükséges munkákat. A Homlokzat és Belső Felújítás csapata 35 év szakmai tapasztalattal segít a műszaki előkészítésben, az árajánlatadásban és a kivitelezésben.
Szakszerű felmérés, átgondolt műszaki előkészítés és tartós kivitelezés – 35 év építőipari tapasztalattal.
Az otthon hőszigetelése hosszú távú beruházás. Nemcsak az épület megjelenését újítja meg, hanem megfelelő kialakítás esetén csökkentheti a hőveszteséget, javíthatja a lakók komfortérzetét és hozzájárulhat az ingatlan értékének megőrzéséhez.
Homlokzatfelújítás előtti és utáni állapot szemléltetése Illusztrációként készített kép.
Miért érdemes homlokzati hőszigetelést készíttetni?
A régebbi családi házaknál – köztük a kádárkockáknál – a külső falakon keresztül számottevő hőveszteség keletkezhet. Egy jól megválasztott és helyesen kivitelezett rendszer csökkentheti a fűtési és hűtési energiaigényt, javíthatja a belső felületek hőmérsékletét, és a megfelelő csomóponti kialakítással mérsékelheti egyes hőhidak kedvezőtlen hatásait.
A tényleges megtakarítás az adott épülettől függ: számít a falszerkezet, a nyílászárók, a födém hőszigetelése és a fűtési rendszer is. Ezért nincs minden ingatlanra egyformán jó megoldás.
Melyik hőszigetelő rendszer lehet megfelelő?
Grafitos EPS: kedvező hőszigetelő képességű megoldás; azonos vastagságban általában jobb hőtechnikai teljesítményű, mint a hagyományos fehér EPS.
Hagyományos EPS: megfelelő feltételek között költséghatékony választás lehet.
Kőzetgyapot: bizonyos falszerkezeteknél, illetve tűzvédelmi, akusztikai vagy páraáteresztési szempontok esetén lehet előnyös.
Lábazati szigetelés: a fokozott nedvességi és mechanikai igénybevételhez illő anyagokkal és szakszerű csatlakozásokkal készül.
Hőszigetelő táblák, ragasztás, rögzítés, élvédelem és nemesvakolat részletei Illusztrációként készített kép.
A minőség a részleteknél dől el
Nem elég a hőszigetelő táblákat felragasztani. A tartóssághoz megfelelő fogadófelület, rendszerszerű anyaghasználat, szakszerű ragasztás és rögzítés, hálóágyazás, élvédelem, nyílászáró-csatlakozások és felületképzés szükséges. A kész homlokzaton már nem látható munkafázisok gyakran éppen olyan fontosak, mint az esztétikus nemesvakolat.
Régebbi épületeknél külön vizsgáljuk a meglévő vakolat állapotát, az egyenetlenségeket, a lábazatot és az esetleges nedvesedési problémákat. Az előkészítésre fordított figyelem segíthet elkerülni a későbbi hibákat és fölösleges javításokat.
Előkészített és befejezett homlokzati felületek szemléltetése Illusztrációként készített kép.
Hol vállalunk kivitelezést?
Elsősorban Budapesten, Pest és Fejér vármegyében vállalunk homlokzati hőszigetelést, homlokzatfelújítást és színezést. A szolgáltatási területbe tartozhat többek között Érd, Budaörs, Törökbálint, Diósd, Szigetszentmiklós, Dunaharaszti, Gödöllő, Székesfehérvár, Pákozd, Velence, Gárdony, Martonvásár és Dunaújváros térsége. Egyéb helyszínről is érdemes egyeztetni.
Mennyibe kerül a homlokzati hőszigetelés?
Egységes, minden házra alkalmazható négyzetméterár helyett az épület valós műszaki adottságaiból indulunk ki. A költséget a rendszer típusa és vastagsága, a felület állapota, az épület geometriája, az állványozás és a szükséges kiegészítő munkák egyaránt befolyásolják.
Gyakori kérdések a felmérésről és az árajánlatról
1. Ingyenes a felmérés?
Az előzetes telefonos egyeztetés, valamint a rendelkezésre bocsátott fényképek és méretek alapján készülő tájékoztató költségbecslés díjmentes. A részletes helyszíni felméréshez kapcsolódó műszaki előkészítés és a hivatalos, tételes árajánlat elkészítése viszont díjköteles szolgáltatás. A pontos feltételek a weboldalon olvashatók.
Előzetes telefonos egyeztetés a megrendelővel, tervek és homlokzati fotók alapján Illusztrációként készített kép.
2. Mit tartalmaz a helyszíni felmérés díja?
A díj mögött jóval több munka áll, mint néhány méret rögzítése:
Utazás és kiszállás: utazási idő, üzemanyag és gépjárműhasználat.
Helyszíni vizsgálat – általában 1–1,5 óra: a homlokzat, a vakolat, a csatlakozások, a lábazat, az állványozási lehetőségek és a szükséges munkafázisok áttekintése.
Műszaki előkészítés – körülbelül 1 óra: munkafolyamatok és várható anyagszükséglet meghatározása.
Beszerzési egyeztetés: az alkalmazandó anyagok árainak bekérése, elérhetőségének ellenőrzése.
Hivatalos árajánlat: a munkafázisok és a várható költségek átlátható, írásos összefoglalása, a munkadíj és az anyagok elkülönítésével.
A felmérési díj nem egyszerűen a kiszállás ára, hanem az elvégzett szakmai előkészítés ellenértéke.
Irodai műszaki előkészítés, anyagszükséglet-számítás és tételes árajánlat összeállítása Illusztrációként készített kép.
3. Más vállalkozások ingyenes felmérést kínálnak. Önöknél miért fizetős?
A piacon különböző üzleti modellek működnek. Egyes internetes felületek kivitelezési munkákat közvetítenek, más vállalkozások közvetlenül maguk mérnek fel és kiviteleznek. Önmagában egyik megoldás sem kifogásolható; a kérdés inkább az, hogy pontosan milyen szakmai tartalmat kap a megrendelő, ki végzi a felmérést, és ki vállal felelősséget a munkáért.
Egy elsőre kedvezőnek tűnő ajánlatból hiányozhatnak olyan munkafázisok, amelyekre a kivitelezés során szükség lesz. Mi nem szeretnénk valóságtól elrugaszkodottan alacsony összeggel kecsegtetni, majd előre látható tételeket utólag hozzáadni. A célunk az, hogy a megrendelő a kezdetektől a valós műszaki feladat alapján tudjon dönteni.
4. Ki végzi a helyszíni felmérést?
A helyszíni felmérések 99%-át személyesen végzem, 35 éves építőipari tapasztalattal a hátam mögött. A több évtizedes gyakorlati munka során különféle épületekkel, falszerkezetekkel és kivitelezési hibákkal találkoztam. Ez segít abban, hogy már a felméréskor észrevegyem azokat a részleteket, amelyek a későbbi munkát és annak költségeit befolyásolhatják.
Személyes helyszíni felmérés és a homlokzat műszaki adottságainak megvizsgálása Illusztrációként készített kép.
A megrendelő tehát az esetek döntő többségében közvetlenül azzal a tapasztalt kivitelezővel egyeztet, aki a műszaki megoldások meghatározásában is részt vesz.
5. Mi történik, ha a felmérés után nem minket bíznak meg?
A megrendelő szabadon választhat kivitelezőt. A felmérés és az ajánlatkészítés díja az addig elvégzett szakmai munkát fedezi, a megrendelő pedig az előre egyeztetett tartalmú írásos ajánlatot kapja meg. Amennyiben a kivitelezést ránk bízza, a részletes ajánlatkészítés díját a vállalási díjban jóváírjuk – az aktuális feltételek szerint.
Nem a legolcsóbb ígéretet, hanem megalapozott ajánlatot adunk
Egy homlokzati hőszigetelést hosszú évekre készítünk. A megfelelő anyagválasztás, az alapos előkészítés és a szakszerű kivitelezés többet ér a rövid távú spórolásnál.
„Egy homlokzati hőszigetelést nem elég elkészíteni. Jól kell elkészíteni.”
Kondi Árpád Homlokzati és belső felújítások · 35 év szakmai tapasztalat
Nemrég Budapesten kaptam felkérést egy Kádár-kocka családi ház felújításával kapcsolatos szakmai tanácsadásra.
Kifejezetten örülök az ilyen megkereséseknek, mert egy személyes helyszíni bejárás során sokszor olyan kérdések, problémák és lehetőségek is előkerülnek, amelyekre a tulajdonos korábban nem gondolt.
Egy Kádár-kocka felújítása ugyanis jóval többről szólhat annál, mint hogy hőszigetelés kerüljön a falakra, majd új színt kapjon a homlokzat.
Megfelelő átgondolással és tervezéssel egy régebbi Kádár-kockából is korszerű, energiatakarékos, esztétikus és jól használható családi otthon alakítható ki.
A tanácsadás már a kérdésekkel elkezdődik
Mielőtt megérkezem a helyszínre, általában azt kérem a megrendelőtől, hogy gondolja végig és lehetőség szerint írja össze a kérdéseit.
Mi az, amit szeretne megváltoztatni?
Mire kíváncsi a homlokzati hőszigeteléssel kapcsolatban?
Milyen elképzelései vannak a ház külső megjelenéséről?
Szükség lehet-e a bejárat, a bejáró, a párkányok vagy más épületrészek átalakítására?
A legtöbben természetesen már tudják, hogy homlokzati hőszigetelést szeretnének, de azért kérnek szakmai tanácsadást, mert szeretnék pontosabban látni, hogyan készül el egy ilyen felújítás, milyen munkafázisokkal kell számolni, és milyen lehetőségek közül választhatnak.
A helyszínre érkezve először közösen végignézzük ezeket a kérdéseket, majd elmondom a saját észrevételeimet és javaslataimat is.
Ezután már sokkal könnyebb közösen meghatározni a felújítás helyes irányát.
A homlokzati hőszigetelés előtt az egész házat meg kell nézni
Egy családi ház felújításánál nem érdemes kizárólag a hőszigetelő lemezekre koncentrálni.
Először meg kell vizsgálni magát az épületet.
Átbeszéljük a ház általános és szerkezeti állapotát, megnézzük a falakon található repedéseket, valamint azokat a jeleket, amelyek további vizsgálatot indokolhatnak.
Nem minden repedés jelent statikai problémát, de egy meglévő problémát nem szabad egyszerűen elrejteni az új homlokzati rendszer mögé.
Ha egy régi ház falazata nedvesedik, azt önmagában a homlokzati hőszigetelés nem fogja megoldani.
Meg kell vizsgálni a lábazat állapotát, a nedvesedés lehetséges okait, a talajjal való csatlakozásokat és a meglévő vízszigetelést.
Egy Kádár-kocka felújításánál ezek sokszor éppen olyan fontos kérdések, mint maga a hőszigetelés.
Csatorna, párkány és oromdeszka
Sokan úgy gondolják, hogy a homlokzati hőszigetelés négy fal leszigetelését jelenti.
A valóság ennél jóval összetettebb.
Megvizsgálom azeresz- és lefolyócsatornákat, mert a hőszigetelés vastagságának növekedésével egyes csövek áthelyezésére, toldására vagy akár cseréjére is szükség lehet.
Az oromdeszkák állapotát szintén érdemes ellenőrizni.
Ha javításra, festésre vagy lemezelésre szorulnak, ezeket a munkákat célszerű összehangolni a homlokzat felújításával.
Ezek külön-külön apró részleteknek tűnhetnek, összességében azonban jelentősen befolyásolhatják a kivitelezés menetét és költségét.
Milyen homlokzati hőszigetelést válasszunk?
Amikor eljutunk a homlokzati hőszigeteléshez, több lehetőséget is bemutatok a megrendelőnek.
Nem gondolom, hogy minden épületre ugyanaz a megoldás lenne megfelelő.
Az épület szerkezete, falazata, műszaki állapota, a kívánt hőszigetelési teljesítmény és természetesen a rendelkezésre álló költségkeret egyaránt fontos.
Munkáink során többek között Baumit, REVCO és Thermodam rendszerekkel és anyagokkal is dolgozunk.
A homlokzat teljesen megváltoztathatja az épület karakterét
Egy jól megtervezett homlokzati hőszigetelés és homlokzatfelújítás nemcsak energetikai beruházás.
Megváltoztathatja az egész ház megjelenését.
A megfelelő színválasztással, a lábazat kialakításával, a nyílászárók környezetével, a homlokzat tagolásával és a bejárati rész hangsúlyozásával egy egyszerű Kádár-kockából is látványos és ízléses családi ház alakítható ki.
A cél természetesen nem az, hogy minden régi épületből ultramodern házat készítsünk.
Sokkal fontosabb, hogy az elkészült homlokzat arányos, időtálló és a tulajdonos ízléséhez illeszkedő legyen.
A bejárat és a bejáró átalakítása
A mostani budapesti tanácsadás során a homlokzat mellett a külső bejárat és a bejáró átalakítása is fontos témává vált.
Ez jól mutatja, miért célszerű az egész épületben gondolkodni.
Egy szép, új homlokzat mellett egy régi, rosszul kialakított bejárat sokat ronthat az összképen.
Egy újragondolt bejárati rész, rendezett lépcső, megfelelő burkolatok, új párkányok, igényes homlokzati színek és egy korszerűbb bejáró együtt már teljesen új karaktert adhatnak az épületnek.
A látvány mellett azonban a műszaki megoldások is nagyon fontosak.
Figyelembe kell venni többek között a vízelvezetést, a megfelelő lejtéseket, a lábazati csatlakozásokat és a hőszigetelés folytonosságát.
Miért érdemes szakmai tanácsadást kérni a felújítás előtt?
Tapasztalatom szerint azoknak a tanácsadásoknak egy jelentős részéből később kivitelezési munka is lesz.
Számomra azonban a tanácsadás elsődleges célja nem az, hogy mindenáron kivitelezést szerezzünk.
Az első kérdés mindig az:
Mire van valóban szüksége az adott háznak?
Egy helyszíni konzultáció után a tulajdonos sokkal pontosabban láthatja:
milyen munkákat kell elvégezni,
milyen sorrendben érdemes haladni,
milyen homlokzati hőszigetelő rendszer jöhet szóba,
milyen kiegészítő munkákra kell számítani,
mit kell javítani vagy cserélni,
és hogyan lehet az egész épület megjelenését korszerűbbé tenni.
Így később az árajánlat és maga a kivitelezés is egy pontosabban meghatározott műszaki tartalom alapján készülhet.
Egy Kádár-kockában több lehetőség van, mint elsőre gondolnánk
Egy jó állapotú Kádár-kockából megfelelő tervezéssel, homlokzati hőszigeteléssel, külső felújítással, nyílászárócserével, bejárat- és bejáróátalakítással, valamint szükség esetén belső felújítással korszerű és esztétikus családi otthon alakítható ki.
A legfontosabb, hogy ne különálló munkafázisokban gondolkodjunk.
Az egész házat kell egységként kezelni.
Ez az egyik legfontosabb gondolat, amit a helyszíni tanácsadások során is igyekszem átadni.
Kondi Árpád – szakmai tanácsadás és kivitelezés
A Homlokzat és Belső Felújítás keretében szakmai tanácsadással és kivitelezéssel is segítjük családi házak felújítását.
Szolgáltatásaink
homlokzati hőszigetelés,
homlokzatfelújítás,
Kádár-kocka felújítás,
külső és belső felújítás,
kőműves munkák,
nyílászárók beépítése,
bejárati részek átalakítása,
párkányozás és kapcsolódó munkák,
valamint felújítás előtti szakmai tanácsadás.
Szolgáltatásainkat Budapesten, Pest vármegyében és Fejér vármegyében is biztosítjuk.
Ha Ön is Kádár-kocka felújítását, homlokzati hőszigetelését vagy nagyobb családi ház felújítását tervezi, érdemes már a kivitelezés megkezdése előtt átbeszélni a lehetőségeket.
Egy családi ház megvásárlása életünk egyik legnagyobb pénzügyi döntése. A legtöbben azonban elsősorban azt nézik egy ingatlan megtekintésekor, hogy tetszik-e a ház, megfelelő-e az elrendezése, mekkorák a helyiségek, milyen a kert, a konyha vagy a fürdőszoba.
A valódi kérdés azonban sokszor csak később merül fel:
Milyen állapotban van valójában az ingatlan, és mennyibe fog kerülni a felújítása?
Egy frissen festett fal, szép burkolat vagy újabbnak tűnő homlokzat könnyen elrejthet olyan problémákat, amelyek csak a vásárlás után válnak láthatóvá. Ilyen lehet például a falak vizesedése, a hiányos lábazati vízszigetelés, a rossz állapotú vakolat, a repedések, a régi nyílászárók vagy egy olyan homlokzat, amelyre a hőszigetelés előtt komolyabb javítások szükségesek.
Éppen ezért érdemes már a ház megvásárlása előtt szakmai tanácsadást kérni.
Még tudunk munkát vállalni az idei évre!
Köszönjük az elmúlt időszakban tapasztalt megnövekedett érdeklődést és bizalmat!
A hozzánk érkező egyre több megkeresés miatt kapacitásunkat bővítettük, így örömmel jelezzük, hogy még az idei évre is tudunk új munkákat vállalni.
Legyen szó homlokzati hőszigetelésről, külső vagy belső felújításról, érdemes időben felvenni velünk a kapcsolatot, hogy közösen meg tudjuk tervezni a munkálatok ütemezését.
Számunkra továbbra is fontos a korrekt tájékoztatás, a megfelelő műszaki megoldások és a minőségi kivitelezés.
Köszönjük, hogy egyre többen választanak és ajánlanak bennünket!
Tisztelettel: Kondi Árpád Homlokzat és Belsőfelújítás
Egy tapasztalt szakember egészen más szempontokat is figyelembe vesz. Megnézi például a falak állapotát, a homlokzatot, a lábazatot, a nyílászárókat, a nedvesedés jeleit és azt is, hogy milyen munkákra lehet szükség a későbbiekben.
A házvásárlás előtti tanácsadás során különösen fontos lehet:
A cél az, hogy a vásárló még a döntés előtt tisztában legyen azzal, milyen munkák várhatnak rá.
A falak állapota – amit a festés könnyen elrejthet
Egy frissen festett fal első ránézésre teljesen hibátlannak tűnhet. Ez azonban önmagában még nem jelenti azt, hogy a falszerkezet is jó állapotban van.
Érdemes megfigyelni például:
vannak-e repedések,
felpúposodott-e a festék,
leválik-e a vakolat,
látható-e sókivirágzás,
található-e elszíneződés a falakon,
van-e dohos szag,
illetve látható-e nedvesedés a fal alsó részén.
Különösen fontos a falak alsó szakaszának vizsgálata.
Ha egy fal nedvesedik, nem feltétlenül elegendő újravakolni és lefesteni. Először azt kell kideríteni, mi okozza a nedvességet.
A problémát okozhatja például talaj felől érkező nedvesség, hibás vízszigetelés, csapadékvíz, rossz vízelvezetés vagy más épületszerkezeti probléma.
Vizesedés és lábazati vízszigetelés
A vizesedés az egyik olyan probléma, amelyet különösen fontos még a vásárlás előtt felismerni.
Régebbi családi házaknál gyakran előfordul, hogy a lábazat vagy az épület víz elleni védelme már nem felel meg a jelenlegi elvárásoknak.
A hibás vagy hiányzó lábazati vízszigetelés következtében a falak nedvesedhetnek, a vakolat károsodhat, sókivirágzás jelenhet meg, és a belső oldalon is láthatóvá válhatnak a problémák.
Ezért egy ház vásárlása előtt nemcsak a belső falakat kell megnézni.
A lábazat állapota legalább ilyen fontos.
Különösen azért, mert ha egy háznál később homlokzati hőszigetelést szeretnénk készíteni, a lábazat kialakítását és a nedvesség elleni védelmet is megfelelően meg kell tervezni.
Homlokzati hőszigetelés – mikor és milyen anyagot válasszunk?
Sok házvásárló már az első megtekintéskor látja, hogy az ingatlanra valószínűleg homlokzati hőszigetelés vár.
Ilyenkor azonban nem érdemes azonnal csak azt kiszámolni, hogy hány négyzetméter falat kell leszigetelni.
Először azt kell megnézni, hogy milyen állapotban van maga a homlokzat és a falszerkezet.
Ha a vakolat rossz állapotú, repedezett vagy leválik, a hőszigetelés előtt szükség lehet javításra és előkészítésre.
Az anyagválasztásnál sem mindegy, hogy milyen falszerkezetről van szó.
Szóba jöhet például:
hagyományos EPS,
grafitos EPS,
kőzetgyapot,
illetve az adott épülethez illeszkedő egyéb rendszer.
A megfelelő homlokzati hőszigetelés kiválasztása nem egyszerűen vastagság- vagy árkérdés. Figyelembe kell venni a meglévő falazatot, a nedvességviszonyokat, a csomópontokat és az épület egészének kialakítását.
Nyílászárók – ablakcsere előtt vagy után legyen a hőszigetelés?
A nyílászárók állapotát szintén érdemes már a házvásárlás előtt megvizsgálni.
Ha egy régi családi házban még elöregedett ablakok és ajtók vannak, könnyen lehet, hogy a későbbi felújítás része lesz a nyílászáró csere is.
Ez pedig összefügghet a homlokzati hőszigeteléssel.
Nem mindegy ugyanis, hogy a nyílászárók cseréje mikor történik meg, és hogyan kapcsolódik hozzá a homlokzati szigetelés.
Ha a munkafolyamatokat előre megtervezzük, elkerülhető, hogy egy későbbi ablakcsere miatt már elkészült homlokzati felületeket kelljen újra megbontani.
A jó felújítás nem feltétlenül attól jó, hogy minden munkát gyorsan elvégzünk, hanem attól, hogy a munkák megfelelő sorrendben készülnek el.
Párkányok cseréje – egy apróság, amiről könnyű megfeledkezni
A párkányok sokszor csak akkor kerülnek elő, amikor már elkezdődik a homlokzati hőszigetelés.
Pedig egy ház megvásárlásakor ezt is érdemes figyelembe venni.
A meglévő párkányok lehetnek elöregedettek, sérültek, vagy egyszerűen nem megfelelő méretűek a tervezett hőszigeteléshez.
A párkány feladata nem pusztán az, hogy jól nézzen ki. Fontos szerepe van abban is, hogy a csapadékvíz megfelelően távozzon a homlokzattól és a nyílászáró környezetétől.
Ezért egy teljes homlokzati felújításnál előfordulhat, hogy a párkányok cseréjével is számolni kell.
Belső felújítás – nem mindegy, mennyivel kell számolni
6
A ház külső állapota mellett a belső felújítás várható költségeit is érdemes még a vásárlás előtt átgondolni.
Egyáltalán nem mindegy, hogy csak festésre és kisebb javításokra van szükség, vagy gyakorlatilag teljesen fel kell újítani a házat.
Felmerülhet például:
faljavítás és festés,
burkolatcsere,
fürdőszoba felújítása,
konyha átalakítása,
villanyvezetékek korszerűsítése,
vízvezetékek cseréje,
fűtés korszerűsítése,
nyílászáró csere,
belső falak átalakítása,
illetve egyéb kőműves munkák.
Ezek külön-külön talán nem tűnnek jelentősnek, azonban együtt már komoly összeget jelenthetnek.
Ezért egy ház valódi vételára sokszor nem az, amit a hirdetésben látunk.
A valós költség: vételár + a szükséges felújítások költsége.
Nem mindig az olcsóbb ház a jobb vétel
Tegyük fel, hogy két hasonló méretű házat nézünk.
Az egyik 5 millió forinttal olcsóbb.
Elsőre egyértelműnek tűnik, hogy azt érdemes megvenni.
De mi történik akkor, ha az olcsóbb háznál utólag kiderül, hogy szükséges:
teljes homlokzati hőszigetelés,
homlokzatjavítás,
lábazati vízszigetelés,
nyílászáró csere,
párkányok cseréje,
belső felújítás,
villanyhálózat korszerűsítés,
valamint további kőműves munkák?
Az árkülönbség nagyon gyorsan eltűnhet.
Éppen ezért nemcsak azt kell megnézni, hogy mennyibe kerül a ház, hanem azt is, hogy mennyibe kerülhet a ház rendbetétele.
Kondi Árpád – tanácsadás már a ház megvásárlása előtt
5
Kondi Árpád építőipari szakemberként a házfelújítás és a homlokzati hőszigetelés mellett abban is segít, hogy egy kiszemelt ingatlan felújítási lehetőségeit és várható problémáit már a vásárlás előtt átgondoljuk.
A tanácsadás során nem az a cél, hogy mindenáron hibát találjunk.
A cél az, hogy a vásárló reális képet kapjon az ingatlan állapotáról és a várható munkákról.
Érdemes még a vásárlás előtt átbeszélni például:
Milyen állapotban vannak a falak?
Van-e vizesedés vagy nedvességre utaló jel?
Milyen állapotban van a lábazat és a vízszigetelés?
Szükséges lehet-e homlokzati hőszigetelés?
Milyen anyaggal és milyen sorrendben érdemes elvégezni a munkákat?
Szükséges-e nyílászáró csere?
Kell-e párkányokat cserélni?
Mekkora belső felújítással érdemes számolni?
Milyen munkákat kellene elsőként elvégezni?
A honlap szolgáltatásai között jelenleg is szerepel a lakásfelújítási tanácsadás, amelynél külön kiemelve jelenik meg a hőszigeteléssel, pályázatokkal és anyagválasztással kapcsolatos segítség.
Egy házvásárlásnál nem csak az ingatlant kell megvenni – a felújítását is meg kell tervezni
Egy jó döntéshez nem elég azt látni, hogy egy ház kívülről szép vagy belülről tetszetős.
Érdemes azt is látni, mi vár ránk a vásárlás után.
Lehet, hogy egy ingatlan elsőre tökéletesnek tűnik, mégis komoly munkák szükségesek ahhoz, hogy hosszú távon kényelmes, energiahatékony és megfelelő állapotú otthonná váljon.
A házvásárlás előtti tanácsadás abban segíthet, hogy ezeket a kérdéseket már a döntés előtt átbeszéljük.
Mert egy háznál nemcsak azt kell tudni, hogy mennyibe kerül megvásárolni.
Azt is tudni kell, hogy mennyibe kerülhet felújítani.
Házvásárlás előtt áll?
Ne csak azt nézze meg, hogy tetszik-e a ház.
Nézzük meg azt is, hogy milyen állapotban van, milyen felújításokra lehet szükség, milyen munkák kapcsolódnak egymáshoz, és mire érdemes felkészülni a vásárlás után.
Megrendelőimtől nem egyszer hallottam már azt a mondatot:
„Mi úgy tudtuk, hogy egy körülbelül 200 m²-es házat 10 munkanap alatt simán le lehet szigetelni.”
Ilyenkor általában visszakérdezek:
„Ezt kitől hallották?”
A válasz szinte mindig valami hasonló:
„Egy ismerősünktől, náluk ennyi idő alatt megvolt.”
És pontosan itt kezdődik a félreértés.
Egy 200 m²-es ház homlokzati hőszigetelése nem minden esetben ugyanazt a munkát jelenti. A 200 négyzetméter, vagyis 200 nm önmagában nagyon kevés információt mond el arról, hogy mennyi munka van egy adott családi ház homlokzatszigetelésével.
Egy új építésű, egyszerű kialakítású, négy sarokkal rendelkező épület teljesen más feladat, mint egy régi családi ház, amelyet annak idején nem úgy terveztek, hogy később homlokzati hőszigetelést kapjon.
Lehet 4 sarkunk, de lehet akár 10–12 vagy még több tagolás is. Lehetnek teraszok, kiugrások, beugrások, sok nyílászáró, eltérő falsíkok, valamint olyan régi szerkezeti megoldások, amelyekkel egy új építésű háznál egyszerűen nem találkozunk.
Ezért nem lehet minden 200 nm-es ház hőszigetelésére rányomni ugyanazt a 10 napos határidőt.
Nézzük meg inkább, hogyan áll össze a valóságban egy 200 m²-es ház homlokzati hőszigetelése, és miért nem csak a négyzetméter számít.
Egy 200 m²-es ház hőszigetelése nem csak négyzetméter kérdése
Amikor valaki azt kérdezi, hogy mennyi idő alatt készül el egy 200 m²-es ház szigetelése, sokszor csak a felület nagyságából indul ki. Ez érthető, de szakmai szempontból nem elegendő.
és milyen időjárási körülmények között történik a kivitelezés.
Egy egyszerű, sík falú 200 m²-es homlokzat és egy régi, tagolt, sok részletet tartalmazó 200 m²-es családi ház között óriási különbség lehet.
Ezért a korrekt válasz nem az, hogy „200 nm = 10 nap”, hanem az, hogy először meg kell nézni az épületet, a homlokzat állapotát és a szükséges munkafolyamatokat.
1. Az állványozás már önmagában munkafolyamat
Sokan hajlamosak úgy gondolni az állványra, mintha az csak „ott teremne” a ház mellett.
Pedig az állványzatot először a telephelyről fel kell pakolni, el kell szállítani a megadott címre, le kell rakodni, majd szakszerűen fel kell építeni.
Egy 200 m²-es ház homlokzatszigetelése előtt az állványozás önmagában körülbelül 1–2 munkanapot is igénybe vehet.
És ezt nem érdemes elkapkodni.
Az állványról később a szakemberek dolgoznak: szigetelnek, dübeleznek, hálóznak, élvédőznek, alapoznak és színeznek. Ezért az állványozásnál nem az a cél, hogy „minél gyorsabban legyen kész”, hanem hogy megfelelően, biztonságosan és a teljes munkafolyamatot figyelembe véve legyen kialakítva.
Vagyis már itt van:
állvány bontása, szállítása, felépítése: körülbelül 1–2 munkanap.
2. Az anyag sem magától kerül a helyére
Egy teljes homlokzati hőszigeteléshez jelentős mennyiségű anyagra van szükség.
Egy 200 nm-es ház hőszigeteléséhez a szigetelőlemezek, ragasztók, dübelek, háló, élvédők, alapozó, színezővakolat és a többi szükséges anyag akár egy teljes kamionnyi mennyiséget is jelenthet.
Amikor az anyag megérkezik, azt fogadni kell, le kell pakolni, majd a helyszínen úgy kell elrendezni, hogy a kivitelezés során megfelelően hozzáférhető legyen.
Ez sem egy ötperces művelet.
Az anyag fogadása, lerakása és rendszerezése akár egy teljes munkanapot is igénybe vehet.
És még mindig nem ragasztottunk fel egyetlen szigetelőlapot sem.
3. Párkányok, falak, ereszdeszkák – amit sokan nem számolnak bele
Ezután következik a meglévő homlokzat előkészítése.
A régi párkányokat szükség esetén bontani kell, a felületet portalanítani kell, a falakat pedig át kell vizsgálni.
Ennek különösen régi épületeknél van jelentősége.
Az állvány nélküli előzetes felmérés során sok mindent csak vizuálisan lehet megállapítani. Amikor viszont felkerülünk az állványra, sokkal közelebbről látjuk a homlokzat valódi állapotát.
És itt derülhetnek ki olyan problémák, amelyeket egy egyszerű utcai szemrevételezésből nem lehetett észrevenni.
Egy 200 m²-es régi családi ház hőszigetelése esetén gyakran nem maga a négyzetméter a legnagyobb kérdés, hanem az, hogy mennyi előkészítő munkára van szükség a tartós végeredményhez.
Az ereszdeszka állapota sem mindegy
A homlokzati hőszigetelésnél nem szabad megfeledkezni az ereszdeszkázatról sem.
Ha az ereszdeszka rossz állapotban van, annak javítása, festése vagy akár lemezelése is szükségessé válhat.
Ez önmagában újabb 1–2 munkanapot jelenthet.
Ezért is fontos, hogy egy korrekt felmérés során ne csak azt nézzük meg, hogy hány négyzetméter a fal.
4. A csatornarendszert is le kell venni
A homlokzati hőszigetelés miatt a meglévő csatornarendszert és lefolyókat is el kell távolítani a munkavégzés idejére.
Ezután a hőszigetelés vastagságának és a kialakításnak megfelelően kell visszaépíteni a rendszert.
Sok esetben toldók alkalmazására van szükség, máskor pedig célszerű új rendszert kialakítani.
Ha például több vízszintes csatornaszakasz, lefolyó és egyéb csatlakozás található az épületen, ezek bontása és későbbi visszaépítése újabb jelentős munkafolyamat.
Egy ilyen munkával akár újabb egy munkanap is elmehet.
Ezt szintén nem szabad kihagyni akkor, amikor valaki azt számolja, hogy egy 200 m²-es homlokzat szigetelése mennyi idő alatt készül el.
5. És most kezdjük el ténylegesen a hőszigetelést
Most jutottunk el oda, hogy valóban elkezdhetjük a szigetelőlemezek felrakását.
Egy új építésű háznál általában sokkal egyszerűbb a helyzet.
Ha a falak síkban vannak, a sarkok megfelelően kialakítottak, és az épületet eleve úgy tervezték, hogy homlokzati hőszigetelést kapjon, akkor viszonylag egyszerűen kialakítható a megfelelő, függőleges és sík felület.
A különböző falszakaszok nem mindig esnek egy síkba.
És sok esetben még a tető síkja sem úgy találkozik a homlokzattal, ahogy azt egy új építésű háznál megszoktuk.
Ezt nem lehet egyszerűen „összedobni” 10 nap alatt.
Egy 200 nm-es ház homlokzatszigetelése akkor lesz tartós, ha nem csak gyorsan, hanem szakmailag helyesen készül el.
6. A szigetelőlemezek felrakása
A hőszigetelő lemezeket szakszerűen, pont-perem ragasztással kell felhelyezni.
Egy körülbelül 200 m²-es, összetettebb homlokzatnál a lemezek megfelelő felrakása önmagában is jelentős időt vesz igénybe.
Nálunk ez egy ilyen munkánál körülbelül 6–8 munkanap lehet, természetesen a ház kialakításától, a falak állapotától, a sarkok és nyílászárók számától, valamint a szükséges korrekcióktól függően.
Nem az a cél, hogy minél több négyzetmétert „letoljunk” egy nap alatt.
Az a cél, hogy a szigetelőlapok megfelelően, síkban, szakszerűen és tartósan kerüljenek a falra.
7. Dübelezés – nem csak azért, hogy meglegyen
A szigetelőlemezek mechanikai rögzítése, vagyis a dübelezés szintén fontos munkafázis.
Egy körülbelül 200 m²-es homlokzatnál ez nagyságrendileg egy munkanapot is igénybe vehet.
Itt sem az a lényeg, hogy kívülről úgy nézzen ki, mintha rendben lenne.
A dübelnek valóban megfelelően kell rögzítenie a rendszert.
A korrekt kivitelezés nem a látszatról szól.
8. Hézagok, ragasztóhab, injektálás és csiszolás
A szigetelőlapok felhelyezése után következik a felület ellenőrzése és szükséges javítása.
Ahol szükséges, a hézagokat megfelelően ki kell tölteni ragasztóhabbal, az esetleges problémás pontokat injektálni kell, majd a felületet csiszolni és előkészíteni.
Ez újabb körülbelül egy munkanap lehet.
Egy 200 nm-es családi ház hőszigetelése során ezek az apróbbnak tűnő javítások is sokat számítanak, mert a végső felület minősége ezekből a részletekből áll össze.
9. Élvédők a sarkokra és élekre
Ezután következhet az élvédők felhelyezése.
A sarkokra, élekre és a szükséges csatlakozásokhoz hálós élvédők kerülnek.
Itt megint nagyon számít a ház kialakítása.
Egy egyszerű, négyzetes épület és egy sok sarkos, tagolt családi ház között óriási különbség lehet.
A nyílászárók száma szintén befolyásolja a munkát.
Ez a munkafázis körülbelül 1–2 munkanapot is igénybe vehet.
10. Üvegszövet háló beágyazása
A következő fontos munkafázis a hálózás.
A homlokzati üvegszövet hálót megfelelően kell beágyazni a ragasztórétegbe, ügyelve a megfelelő átfedésekre, csatlakozásokra és a felület egyenletességére.
Egy ilyen, körülbelül 200 m²-es homlokzati hőszigetelésnél nagyjából 2–3 munkanappal lehet számolni.
Itt megint nem az a kérdés, hogy mennyire gyorsan lehet felkenni az anyagot, hanem az, hogy a kész felület milyen minőségű lesz.
11. Tisztázás
A hálózás után következik a felület végleges tisztázása, ellenőrzése és előkészítése a következő réteghez.
Erre is érdemes számolni körülbelül egy munkanapot.
És csak ezután jutunk el a homlokzat végső felületképzéséhez.
Az alapozásnak és a színezésnek is megvan a maga technológiai sorrendje és száradási ideje.
Egy összetettebb 200 m²-es épület homlokzati hőszigetelésénél ez újabb 2–3 munkanapot is jelenthet.
Akkor mennyi idő alatt készül el egy 200 m²-es ház hőszigetelése?
Ha az előző munkafolyamatokat összeadjuk, hamar láthatóvá válik, hogy a „200 m² = 10 munkanap” képlet egyszerűen nem állja meg a helyét minden épületnél.
És ebben még mindig csak egy tipikus kivitelezési folyamatot vettünk végig.
Nem számoltunk például minden egyes háznál azonos mértékű javításokkal, különleges épületszerkezeti problémákkal, időjárási körülményekkel vagy olyan előre nem látható hibákkal, amelyek egy régi épületnél az állvány felállítása után válnak láthatóvá.
Egy egyszerű új építésű ház és egy régi, tagolt családi ház között óriási különbség lehet.
Éppen ezért én nem szeretnék olyan ígéretet tenni egy megrendelőnek, hogy:
„200 m²? Tíz nap és kész.”
Lehetnek nagyon ügyes, gyors csapatok, és természetesen vannak olyan egyszerű épületek, ahol rövidebb idő alatt is elvégezhető a munka.
Mi azonban a korrekt kivitelezést képviseljük.
Egy összetettebb 200 nm-es ház homlokzati hőszigetelésénél a 15–20 munkanapos kivitelezési idő egyáltalán nem irreális.
És szerintem ez fontos különbség.
A homlokzati hőszigetelés nem verseny
Egy kivitelezésnek nem arról kell szólnia, hogy ki tudja a leggyorsabban befejezni a munkát.
Nem arról kell szólnia, hogy hogyan lehet minél hamarabb pénzt keresni rajta.
Hanem arról, hogy a megrendelő olyan homlokzatot kapjon, amelyet szakszerűen, megfelelő technológiával és odafigyeléssel készítettünk el.
Az elmúlt időszakban a felméréseim során egyre inkább azt tapasztalom, hogy a megrendelők részéről is nagyobb az igény a korrekt munkára.
Nem feltétlenül a legolcsóbb vagy a leggyorsabb kivitelezőt keresik.
Hanem azt szeretnék tudni:
Mi fog történni a házukkal?
Milyen munkafázisok szükségesek?
Milyen anyagokat használunk?
Miért kerül ennyibe a kivitelezés?
Mennyi idő alatt készül el egy 200 m²-es ház hőszigetelése reálisan?
És valóban szakszerűen lesz elkészítve?
Én ebben szeretnék más szemléletet képviselni.
Mit kap a megrendelő egy felmérés során?
A homlokzati hőszigetelés előtt nem egyszerűen azt nézzük meg, hogy hány négyzetméter a ház.
A felmérés során áttekintjük az épület adottságait, a homlokzat kialakítását, a sarkokat, nyílászárókat, teraszokat, falsíkokat és azokat a részleteket is, amelyek később befolyásolhatják a kivitelezést.
Egy 200 m²-es családi ház homlokzati hőszigetelése esetén különösen fontos, hogy a megrendelő ne csak egy végösszeget kapjon, hanem értse is, miből áll össze a munka.
A cél az, hogy a megrendelő átlátható képet kapjon a szükséges munkáról.
A felmérés és az árajánlat során igyekszünk pontosan meghatározni a munkafázisokat és a szükséges anyaghasználatot is.
Ez azért fontos, mert egy korrekt árajánlat nemcsak egy végösszegből áll.
Tudni kell, hogy mi van a végösszeg mögött.
A homlokzati hőszigetelés ugyanis egy komplett rendszer, amelynek elemei – a hőszigetelő tábláktól és a ragasztástól a mechanikai rögzítésen, üvegszövet hálón, élvédőkön, alapozón és fedővakolaton át – együtt alkotják a kész rendszert.
Gyakori kérdés: egy 200 nm-es ház szigetelése lehet gyorsabb is?
Igen, lehetnek olyan épületek, ahol a munka egyszerűbb. Egy sík falú, kevés tagolással rendelkező, jól előkészített, újabb építésű háznál a kivitelezés gyorsabban haladhat.
De egy régebbi, sok sarkos, sok nyílászárós, eltérő falsíkokkal rendelkező családi háznál már más a helyzet.
Ezért nem helyes csak azt kérdezni, hogy mennyi idő egy 200 m²-es ház hőszigetelése. A pontosabb kérdés inkább ez:
Milyen állapotban van az adott 200 m²-es homlokzat, és milyen munkafolyamatokra van szükség ahhoz, hogy a hőszigetelés tartós legyen?
Erre csak helyszíni felmérés és szakmai átgondolás után lehet felelősen válaszolni.
Ha Ön is 200 m² körüli ház homlokzati hőszigetelésében gondolkodik
Ha Budapest, Pest vármegye vagy Fejér vármegye területén tervezi családi háza homlokzati hőszigetelését, érdemes már a tervezés elején szakemberrel átbeszélni a lehetőségeket.
Különösen akkor fontos a helyszíni felmérés, ha az ingatlan körülbelül 200 m²-es homlokzati felülettel rendelkezik, mert ekkora munkánál már sokat számít a pontos munkaszervezés, az anyaghasználat, az előkészítés és a reális kivitelezési idő meghatározása.
Kondi Árpád – homlokzati hőszigetelés és külső felújítás
A célom nem az, hogy a munkát mindenáron a lehető leggyorsabban fejezzük be.
A célom az, hogy korrekt munkát adjunk át.
Ha szeretné megtudni, hogy az Ön házánál milyen munkafázisokra, anyagokra és várható kivitelezési időre van szükség, kérje szakmai felmérésünket és szaktanácsadásunkat.
Ne azt kérdezze először, hogy „10 nap alatt kész lesz?”
Inkább azt kérdezze:
„Mi szükséges ahhoz, hogy a hőszigetelés valóban korrekt módon készüljön el?”
Ez az a kérdés, amire egy felelős kivitelezőnek választ kell adnia.
Kondi Árpád
Homlokzati hőszigetelés • Külső felújítás • Belső felújítás
Kondi Árpád szakmai iránymutatása a homlokzati hőszigetelésről, vakolásról és színezésről kánikulában
Az idei nyári időjárás ismét megmutatja, hogy a szélsőséges forróság komoly kihívás elé állítja az építőipart. A 30 °C feletti hőmérséklet nemcsak a kivitelezők számára megterhelő, hanem a homlokzati hőszigetelés és az azt követő munkafolyamatok elvégzését is jelentősen befolyásolja.
Sok megrendelő ilyenkor jogosan teszi fel a kérdést:
Lehet-e 30 fok felett homlokzati szigetelést, hálóbeágyazást, vakolást vagy színezést végezni?
És valóban igaz-e, hogy ilyen időben ezeket a munkákat csak hajnalban vagy késő este szabad elvégezni?
Kondi Árpád, a homlokzati hőszigetelésben és külső-belső felújításban dolgozó szakember szerint a válasz ennél összetettebb.
Nem csak azt kell nézni, hány fok van…
A homlokzati hőszigetelés kivitelezésénél nem elegendő pusztán a levegő hőmérsékletét figyelni.
Teljesen más körülményeket jelent egy északi, árnyékos fal, mint egy déli homlokzat, amely órákon keresztül közvetlen napsugárzásnak van kitéve.
Egy egész nap napsütésben lévő fal délutánra jelentősen átmelegedhet. Ezért hiába mutat például a hőmérő valamivel alacsonyabb értéket a későbbi órákban, maga a homlokzati felület még mindig nagyon forró lehet.
A homlokzati hőszigetelésnél tehát nemcsak az órát és a levegő hőmérsékletét kell figyelni, hanem magát a felületet és az aktuális körülményeket is.
Hogyan dolgozunk nagy melegben?
Nagy melegben elsődleges szempontunk, hogy csak olyan homlokzati felületen dolgozzunk, ahol a körülmények ezt lehetővé teszik.
A munkát lehetőség szerint az árnyékos oldalakon végezzük, és folyamatosan követjük a nap járását.
Az épület északi, déli, keleti és nyugati oldalai emiatt nem egyformán kezelhetők.
Ha szükséges, árnyékoló hálóval, párásítással és a munkafázisok megfelelő időzítésével segítjük a kivitelezést.
Ez nem azt jelenti, hogy a technológiai előírásokat figyelmen kívül hagyjuk. Éppen ellenkezőleg: a cél az, hogy a körülményekhez igazítva, a gyártói előírásokat és a technológiai követelményeket betartva dolgozzunk.
30 °C felett sem minden munkafázis egyforma
A homlokzati hőszigetelés több különböző munkafolyamatból áll, ezért nem lehet egyetlen mondattal kijelenteni, hogy:
„30 fok felett már semmilyen homlokzati munka nem végezhető.”
Más megítélés alá eshet például a lapozás, a ragasztás, a hálóbeágyazás, a vakolás vagy éppen a színezés.
Nagy melegben ezért különösen fontos a munkafolyamatok megfelelő sorrendje és kiválasztása.
Ahol a körülmények megengedik, bizonyos munkafázisok elvégezhetők, míg másokat célszerű későbbre hagyni.
A szakmai tapasztalat egyik legfontosabb része pontosan az, hogy a kivitelező felismeri ezeket a határokat.
Vakolás és hálóbeágyazás meleg időben
Megfelelő körülmények között a hálóbeágyazás és bizonyos vakolási munkák is végezhetők melegebb időben.
Ilyenkor azonban fokozottan figyelni kell a felület állapotára és a túl gyors kiszáradás elkerülésére.
Szükség esetén a felület megfelelő módon párásítható, illetve kisebb mennyiségű vízzel segíthető a munkakörnyezet megfelelő kialakítása.
Fontos különbség azonban, hogy a párásítás nem azonos az anyag túlzott hígításával.
Nem azért adunk vizet az anyaghoz, mert „meleg van”, hogy azt hígítsuk. A technológiai előírásokat továbbra is be kell tartani.
A cél a megfelelő munkakörülmény megteremtése, nem pedig az anyag összetételének önkényes megváltoztatása.
A színezésnél még nagyobb a körültekintés
A színezés az egyik olyan munkafázis, amelynél különösen fontos a megfelelő időzítés.
Közvetlen napsütésben, forró homlokzati felületen nem érdemes színezést végezni.
A felület árnyékolása, a megfelelő homlokzati oldal kiválasztása és a munkafolyamat megfelelő időzítése ilyenkor kiemelten fontos.
A cél az egyenletes, esztétikus felület kialakítása, nem pedig az, hogy mindenáron aznap elkészüljön egy adott homlokzatrész.
„Miért nem dolgoznak hajnalban vagy késő este?”
Egy megrendelő nemrég azt kérdezte:
„Én úgy hallottam, hogy ilyen melegben a szakemberek hajnalban vagy késő este dolgoznak. Miért nem lehet ezt így megoldani?”
A kérdés teljesen jogos.
A gyakorlatban azonban ez sok esetben nem kivitelezhető.
Budapesten, Pest vármegyében, Székesfehérváron és más településeken is figyelembe kell venni a helyi zajvédelmi és munkavégzési szabályokat. Egy kivitelező vállalkozás nem kezdhet el tetszőleges időpontban dolgozni csak azért, mert napközben túl meleg van.
A hajnali munkavégzésnél például a csendes pihenő és a környezet nyugalma is fontos szempont.
A késő délutáni munkavégzés pedig szintén nem minden esetben jelent megoldást, hiszen az egész nap napsütésnek kitett fal addigra már jelentősen átmelegedhet.
Akkor mit csinál egy tapasztalt szakember?
Pontosan itt mutatkozik meg a szakmai tapasztalat értéke.
Egy laikus természetesen nem tudhatja, hogy az adott napon:
melyik homlokzati oldalon célszerű dolgozni,
mikor éri el a falat a közvetlen napsütés,
mikor kell árnyékolni,
mikor szükséges párásítani,
melyik munkafázist érdemes elvégezni,
és mikor kell inkább azt mondani: ezt ma nem csináljuk meg.
A szakember feladata nem az, hogy mindenáron munkát végezzen.
A szakember feladata az, hogy felismerje a megfelelő munkakörülményeket.
Ez különösen igaz a homlokzati hőszigetelésre, ahol a kivitelezés minősége hosszú évekre meghatározza az épület megjelenését és műszaki állapotát.
Mit mondanak a gyártók a hőmérsékletről?
A gyártók által meghatározott feldolgozási hőmérsékletet természetesen mindig komolyan kell venni.
Gyakran találkozunk a +5 °C és +25 °C közötti feldolgozási tartománnyal, amely fontos technológiai iránymutatás.
Ezt nem szabad egyszerűen figyelmen kívül hagyni.
Ugyanakkor a valós építési helyszín ennél összetettebb. Nem mindegy, hogy egy anyag milyen körülmények között, milyen felületre, milyen napsugárzás mellett és milyen előkészítéssel kerül fel.
Ezért a kivitelezőnek mindig a gyártói előírásokat, a technológiát és a helyszíni körülményeket együtt kell értékelnie.
A szakmai tapasztalat nem arra való, hogy felülírja a gyártói előírásokat.
Arra való, hogy segítsen felismerni, mikor milyen munkafázist lehet megfelelően megszervezni, és mikor célszerű várni.
Irány mutatás a homlokzati hőszigetelésben – nem csak kivitelezés
A homlokzati hőszigetelés nem egyetlen döntésből áll.
A homlokzatesbelsofelujitas.hu szakmai szemléletének éppen ezért fontos része a tanácsadás és az iránymutatás is. A weboldalon is külön hangsúlyt kap, hogy a homlokzati hőszigetelés előtt számos műszaki kérdést érdemes tisztázni, nem csupán az árat.
Miért keressen minket?
Kondi Árpád és csapata elsősorban homlokzati hőszigeteléssel, külső és belső felújításokkal, valamint generálkivitelezéssel foglalkozik.
A fő profilunk a homlokzati hőszigetelés, de a felújítás teljes folyamatában is segítséget tudunk nyújtani.
Számunkra nem az a cél, hogy mindenáron a legolcsóbb ajánlatot adjuk.
A cél az, hogy a megrendelő pontosan értse:
mit kap, milyen munkafázisokra van szükség, milyen anyagokkal dolgozunk, és miért úgy készül el a homlokzat, ahogyan azt szakmailag indokoltnak tartjuk.
Ahogy egy korábbi szakmai anyagunkban is hangsúlyoztuk: a homlokzati hőszigetelés árajánlatánál nem csupán a végösszeg számít, hanem az is, hogy mit tartalmaz az ajánlat, és mi maradt ki belőle.
Ezért fontos számunkra a felmérés, az egyeztetés, a megfelelő anyag kiválasztása és a munkafolyamatok előzetes átgondolása.
Homlokzat szigetelés szakértelemmel – Budapest, Pest és Fejér vármegye
A homlokzat szigetelés nem egyszerűen néhány centiméter hőszigetelő lap felragasztását jelenti.
A megfelelő eredményhez szükség van tapasztalatra, megfelelő anyagválasztásra, pontos előkészítésre és szakszerű kivitelezésre.
Kondi Árpád és csapata Budapesten, Pest vármegyében és Fejér vármegyében, valamint a weboldalon feltüntetett további munkaterületeken is vállal felújítási és homlokzati munkákat.
Ha nem tudja, hogy az Ön házán mikor, milyen anyaggal és milyen munkafázisokkal érdemes elvégezni a homlokzati hőszigetelést, kérjen szakmai iránymutatást még a kivitelezés megkezdése előtt.
Mert a jó homlokzati hőszigetelés nem ott kezdődik, amikor felkerül az első szigetelőlap.
Hanem ott, amikor a megfelelő döntések megszületnek.
Kondi Árpád – iránymutatás a homlokzati hőszigetelésben
06 20 538 3775
