Új pályázat:15 millió forintos lakásfelújítási támogatás 2025 szeptemberétől?
Lakásfelújítást tervez 2025-ben vagy 2026-ban? Fontos változásokra érdemes készülni: a hírek szerint 2025 szeptemberétől új lakásfelújítási pályázati program indulhat, amely akár 15 millió forintos állami támogatási csomagot kínálhat a családok számára, kedvezményes hitel és vissza nem térítendő támogatás kombinációjával.
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) javaslata alapján a tervezett program az Otthon Start néven ismert konstrukcióval párhuzamosan indulhat el. A cél, hogy segítse a régebbi építésű családi házak energetikai korszerűsítését, csökkentve ezzel a rezsiköltségeket, és növelve az ingatlanok értékét.
A támogatás várhatóan homlokzati hőszigetelésre, nyílászárócserére, fűtéskorszerűsítésre, valamint megújuló energiaforrások alkalmazására is igényelhető lesz. A konstrukció akár önerő nélkül is elérhető, vagy kombinálható államilag támogatott kedvezményes hitellel. Fontos kiemelni, hogy ez a program egyelőre tervezet, a végleges szabályozás még nem ismert.
Lendületet vehet a lakásépítés és felújítás 2025 őszétől – az ÉVOSZ szerint minden adott hozzá
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerint szerint fordulóponthoz érkezhet a hazai lakásépítési és felújítási piac. A kormány 2025-ben új, 3%-os kamatszintű hiteltámogatást vezetett be az első lakásvásárlók számára – gyermekszámtól, életkortól és lakóhelytől függetlenül.
A szövetség hangsúlyozza, hogy a magyar lakásállomány ésszerű megőrzése érdekében évente legalább 250 000 lakás felújítása és 30 000 új lakás építése lenne szükséges. Bár az elmúlt tíz évben ezektől a számoktól messze elmaradt az ország, most minden feltétel adott lehet a felzárkózáshoz: kivitelezői kapacitás, építőanyag-ellátás, műszaki innovációk és lakossági igény is rendelkezésre áll.
A program hatékonysága érdekében az ÉVOSZ javasolja a szigorú, átlátható feltételek kidolgozását, a számlákhoz kötött pénzmozgás, az írásos szerződések és a vállalkozói felelősségbiztosítás bevezetésével – hogy elkerülhető legyen a fekete munka és a kókler vállalkozók megjelenése.
Saját kivitelezői tapasztalatok: tanulságok a korábbi programokból
A 2024–2025-ös otthonfelújítási program során számos gyakorlati nehézséggel találkoztam kivitelezőként. A leggyakoribb probléma az volt, hogy a támogatás ügyintézése lassú és bonyolult volt. Az ügyfelek sok esetben hónapokat vártak a döntésre, miközben az árak változtak, a kivitelezők pedig lekötötték a kapacitásaikat más projektekre. Én is tapasztaltam, hogy mire az engedélyek megérkeztek, sok család már nem tudott élni az eredeti ajánlattal – vagy az anyag lett drágább, vagy a kivitelezési idő tolódott ki jelentősen.
Különösen nehéz helyzetbe kerültek a nyugdíjasok és a kisebb településeken élők, akik sokszor nem rendelkeztek elég önerővel, és a pályázati adminisztrációban sem tudtak önállóan boldogulni. Pedig az igény valós volt – különösen az energiatakarékos felújításokat illetően.
Ha az új program valóban elindul 2025 szeptemberében, akkor a siker kulcsa a gyorsabb, egyszerűbb és rugalmasabb pályázati rendszer lehet. Ehhez elengedhetetlen az ügyfelek támogatása, a tanácsadás és a megbízható, jogszerű kivitelezők bevonása.
Miért jöhet most a fordulat?
Az építőipar harmadik éve szenved visszaeséstől. Bár a legutóbbi KSH-adatok alapján 2025 májusában minimális növekedést mutattak az építőipari szerződések, éves szinten még mindig csökkenés tapasztalható. A szakma szerint a valódi fordulathoz új lendületet adó állami programokra van szükség.
Az új, 15 millió forintos támogatási csomag a tervek szerint 10 millió forintos olcsó hitelt és akár 5 millió forint vissza nem térítendő támogatást is tartalmazhat. A javaslat értelmében a támogatás gyermekvállalási, életkori és lakóhelyi megkötés nélkül lenne igényelhető – egyedül a jövedelem szolgálna korlátként. A szakmai szervezet azt is javasolta, hogy a havi törlesztőrészletek a háztartás jövedelmének akár 60%-áig is terjedhessenek.
Az Otthon Start program mellett bevezetett új lakásfelújítási támogatás kombinálható lenne más állami támogatásokkal is, ezzel is segítve a családokat abban, hogy élhetőbb, energiahatékonyabb otthont teremtsenek maguknak – és közben az egész építőipar is visszanyerje stabilitását.
Érdemes figyelni a híreket, szakmai forrásokat, és szükség esetén konzultálni tapasztalt kivitelezővel vagy tanácsadóval. Egy jól előkészített pályázat nemcsak a család életszínvonalát emeli, de hozzájárul egy fenntarthatóbb, korszerűbb lakókörnyezethez is.
Ha egy dolgot biztosan megtanultam az elmúlt időszakban, az az, hogy a felújítás sikerének kulcsa az időzítés. Egy jó előkészítés, egy pontosan felmért és átgondolt projekt már önmagában fél siker.
Véleményem szerint, ha valaki csak egyetlen korszerűsítést engedhet meg magának, az legyen a homlokzati hőszigetelés. Egy jól kivitelezett szigetelés hosszú távon is biztos megtérülést jelent – mind rezsimegtakarításban, mind az ingatlan értékének növekedésében.
Kondi Árpád
Házfelújítási, hőszigetelési tanácsok – lakásfelújítási támogatás tanácsadás országosan>>
Pécsi és Baranya megyei helyszínen építőipari tanácsadás >>
Hol kezdjem a házfelújítást? Tudnivalók lépésről-lépésre ITT>>
A házunk szigetelését szeretnénk megoldani
Az lenne a kérdésem, hogy ha ketten lakunk egy családi házban, és külső felújításokat szeretnénk bégbevinni. Pl. bádogozás, homlokzat színezése. A gyermekek már nem velünk laknak.