Kondi Árpád – Homlokzat és Belső Felújítás
Nemrég Budapesten kaptam felkérést egy Kádár-kocka családi ház felújításával kapcsolatos szakmai tanácsadásra.
Kifejezetten örülök az ilyen megkereséseknek, mert egy személyes helyszíni bejárás során sokszor olyan kérdések, problémák és lehetőségek is előkerülnek, amelyekre a tulajdonos korábban nem gondolt.
Egy Kádár-kocka felújítása ugyanis jóval többről szólhat annál, mint hogy hőszigetelés kerüljön a falakra, majd új színt kapjon a homlokzat.
Megfelelő átgondolással és tervezéssel egy régebbi Kádár-kockából is korszerű, energiatakarékos, esztétikus és jól használható családi otthon alakítható ki.
A tanácsadás már a kérdésekkel elkezdődik
Mielőtt megérkezem a helyszínre, általában azt kérem a megrendelőtől, hogy gondolja végig és lehetőség szerint írja össze a kérdéseit.
- Mi az, amit szeretne megváltoztatni?
- Mire kíváncsi a homlokzati hőszigeteléssel kapcsolatban?
- Milyen elképzelései vannak a ház külső megjelenéséről?
- Szükség lehet-e a bejárat, a bejáró, a párkányok vagy más épületrészek átalakítására?
A legtöbben természetesen már tudják, hogy homlokzati hőszigetelést szeretnének, de azért kérnek szakmai tanácsadást, mert szeretnék pontosabban látni, hogyan készül el egy ilyen felújítás, milyen munkafázisokkal kell számolni, és milyen lehetőségek közül választhatnak.
A helyszínre érkezve először közösen végignézzük ezeket a kérdéseket, majd elmondom a saját észrevételeimet és javaslataimat is.
Ezután már sokkal könnyebb közösen meghatározni a felújítás helyes irányát.
A homlokzati hőszigetelés előtt az egész házat meg kell nézni
Egy családi ház felújításánál nem érdemes kizárólag a hőszigetelő lemezekre koncentrálni.
Először meg kell vizsgálni magát az épületet.
Átbeszéljük a ház általános és szerkezeti állapotát, megnézzük a falakon található repedéseket, valamint azokat a jeleket, amelyek további vizsgálatot indokolhatnak.
Nem minden repedés jelent statikai problémát, de egy meglévő problémát nem szabad egyszerűen elrejteni az új homlokzati rendszer mögé.
Lábazati vízszigetelés és nedvesedés
Külön figyelmet fordítok a lábazatra és a vízszigetelésre is.
Ha egy régi ház falazata nedvesedik, azt önmagában a homlokzati hőszigetelés nem fogja megoldani.
Meg kell vizsgálni a lábazat állapotát, a nedvesedés lehetséges okait, a talajjal való csatlakozásokat és a meglévő vízszigetelést.
Egy Kádár-kocka felújításánál ezek sokszor éppen olyan fontos kérdések, mint maga a hőszigetelés.
Csatorna, párkány és oromdeszka
Sokan úgy gondolják, hogy a homlokzati hőszigetelés négy fal leszigetelését jelenti.
A valóság ennél jóval összetettebb.
Megvizsgálom az eresz- és lefolyócsatornákat, mert a hőszigetelés vastagságának növekedésével egyes csövek áthelyezésére, toldására vagy akár cseréjére is szükség lehet.
Ugyanez igaz az ablakpárkányokra.
Ha például 15 centiméter vastag homlokzati hőszigetelés kerül az épületre, a régi párkányok általában már nem lesznek megfelelőek, így azok cseréjével is számolni kell.
Az oromdeszkák állapotát szintén érdemes ellenőrizni.
Ha javításra, festésre vagy lemezelésre szorulnak, ezeket a munkákat célszerű összehangolni a homlokzat felújításával.
Ezek külön-külön apró részleteknek tűnhetnek, összességében azonban jelentősen befolyásolhatják a kivitelezés menetét és költségét.
Milyen homlokzati hőszigetelést válasszunk?
Amikor eljutunk a homlokzati hőszigeteléshez, több lehetőséget is bemutatok a megrendelőnek.
Nem gondolom, hogy minden épületre ugyanaz a megoldás lenne megfelelő.
Az épület szerkezete, falazata, műszaki állapota, a kívánt hőszigetelési teljesítmény és természetesen a rendelkezésre álló költségkeret egyaránt fontos.
Munkáink során többek között Baumit, REVCO és Thermodam rendszerekkel és anyagokkal is dolgozunk.
A választás során szóba kerülhet:
- hagyományos fehér EPS homlokzati hőszigetelés,
- grafitos EPS hőszigetelés,
- vagy kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés.
A lényeg nem csupán az, hogy milyen hőszigetelő lap kerül a falra.
Komplett rendszerben kell gondolkodni.
A megfelelő ragasztó, dübel, üvegszövet háló, alapozó, vakolat, lábazati megoldások és csomópontok együtt adják a megfelelő végeredményt.
Kádár-kocka újragondolva
Sokan még mindig egy régi, korszerűtlen háztípust látnak a Kádár-kockában.
Én inkább a benne rejlő lehetőséget látom.
Ezekből az épületekből megfelelő átalakítással és felújítással nagyon jól használható családi otthonokat lehet kialakítani.
Nem szükséges feltétlenül mindent lebontani vagy teljesen átépíteni ahhoz, hogy a ház mai, igényes megjelenést kapjon.
Kapcsolódó cikk: A Kádár-kocka házak felújítása, átépítése és belső átalakítása
A homlokzat teljesen megváltoztathatja az épület karakterét
Egy jól megtervezett homlokzati hőszigetelés és homlokzatfelújítás nemcsak energetikai beruházás.
Megváltoztathatja az egész ház megjelenését.
A megfelelő színválasztással, a lábazat kialakításával, a nyílászárók környezetével, a homlokzat tagolásával és a bejárati rész hangsúlyozásával egy egyszerű Kádár-kockából is látványos és ízléses családi ház alakítható ki.
A cél természetesen nem az, hogy minden régi épületből ultramodern házat készítsünk.
Sokkal fontosabb, hogy az elkészült homlokzat arányos, időtálló és a tulajdonos ízléséhez illeszkedő legyen.
A bejárat és a bejáró átalakítása
A mostani budapesti tanácsadás során a homlokzat mellett a külső bejárat és a bejáró átalakítása is fontos témává vált.
Ez jól mutatja, miért célszerű az egész épületben gondolkodni.
Egy szép, új homlokzat mellett egy régi, rosszul kialakított bejárat sokat ronthat az összképen.
Egy újragondolt bejárati rész, rendezett lépcső, megfelelő burkolatok, új párkányok, igényes homlokzati színek és egy korszerűbb bejáró együtt már teljesen új karaktert adhatnak az épületnek.
A látvány mellett azonban a műszaki megoldások is nagyon fontosak.
Figyelembe kell venni többek között a vízelvezetést, a megfelelő lejtéseket, a lábazati csatlakozásokat és a hőszigetelés folytonosságát.
Miért érdemes szakmai tanácsadást kérni a felújítás előtt?
Tapasztalatom szerint azoknak a tanácsadásoknak egy jelentős részéből később kivitelezési munka is lesz.
Számomra azonban a tanácsadás elsődleges célja nem az, hogy mindenáron kivitelezést szerezzünk.
Az első kérdés mindig az:
Mire van valóban szüksége az adott háznak?
Egy helyszíni konzultáció után a tulajdonos sokkal pontosabban láthatja:
- milyen munkákat kell elvégezni,
- milyen sorrendben érdemes haladni,
- milyen homlokzati hőszigetelő rendszer jöhet szóba,
- milyen kiegészítő munkákra kell számítani,
- mit kell javítani vagy cserélni,
- és hogyan lehet az egész épület megjelenését korszerűbbé tenni.
Így később az árajánlat és maga a kivitelezés is egy pontosabban meghatározott műszaki tartalom alapján készülhet.
Egy Kádár-kockában több lehetőség van, mint elsőre gondolnánk
Egy jó állapotú Kádár-kockából megfelelő tervezéssel, homlokzati hőszigeteléssel, külső felújítással, nyílászárócserével, bejárat- és bejáróátalakítással, valamint szükség esetén belső felújítással korszerű és esztétikus családi otthon alakítható ki.
A legfontosabb, hogy ne különálló munkafázisokban gondolkodjunk.
Az egész házat kell egységként kezelni.
Ez az egyik legfontosabb gondolat, amit a helyszíni tanácsadások során is igyekszem átadni.
Kondi Árpád – szakmai tanácsadás és kivitelezés
A Homlokzat és Belső Felújítás keretében szakmai tanácsadással és kivitelezéssel is segítjük családi házak felújítását.
Szolgáltatásaink
- homlokzati hőszigetelés,
- homlokzatfelújítás,
- Kádár-kocka felújítás,
- külső és belső felújítás,
- kőműves munkák,
- nyílászárók beépítése,
- bejárati részek átalakítása,
- párkányozás és kapcsolódó munkák,
- valamint felújítás előtti szakmai tanácsadás.
Szolgáltatásainkat Budapesten, Pest vármegyében és Fejér vármegyében is biztosítjuk.
Ha Ön is Kádár-kocka felújítását, homlokzati hőszigetelését vagy nagyobb családi ház felújítását tervezi, érdemes már a kivitelezés megkezdése előtt átbeszélni a lehetőségeket.
Kondi Árpád
Homlokzat és Belső Felújítás
Tanácsadás • Tervezés • Kivitelezés
homlokzatesbelsofelujitas.hu
