2024-ben jelentős változások érkeznek az otthonteremtési és lakásfelújítási és támogatások terén. Az új évben a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) rendszer átalakul, mivel a klasszikus CSOK megszűnik a 5000 fő feletti településeken. Ugyanakkor a falusi CSOK lakásfelújításra továbbra is igényelhető marad, de a CSOK  lakásfelújítás feltételei 2024-től módosulnak. Ebben a cikkben megvizsgáljuk – többek között –  a  meglévő (használt) lakás vagy ház felújítás lehetőségeit is a lehetőségek fényében.

Új CSOK 2024: CSOK Plusz és a lakásfelújítási támogatás változásai

2024. január 1-jétől lépett hatályba az új CSOK program, a CSOK Plusz, amely a korábbi CSOK-ot és a lakásfelújítási támogatást hivatott összevonni.

A 2022-es Otthonfelújítási Támogatás kivezetése óta a CSOK az egyetlen állami program, amellyel meglévő lakás felújítására is lehet támogatást igényelni (2024.02.10-i adatok alapján). Érdemes a Magyar Közlöny honlapján tájékozódni a változásokról. Pl.: Magyar Közlöny 2023. évi 171. szám

A lakásfelújítási támogatás változásai:

• Megszűnt az önálló lakásfelújítási támogatás
• A CSOK Plusz keretében igényelhető lakásfelújításra
• A felújítási munkálatok összege beszámít a CSOK összegébe
• Falusi CSOK esetében továbbra is igényelhető önállóan a lakásfelújítás

A klasszikus CSOK, amely többek között új és használt ingatlanok vásárlását, valamint meglévő ingatlanok bővítését támogatta, 2023 végével megszűnt a nagyobb településeken. A 2024-es évtől bevezetésre kerülő új CSOK szabályok között szerepel a CSOK Plusz, amely egy kamattámogatott hitelkonstrukció, melynek célja a családok otthonteremtési lehetőségeinek további támogatása.

Az új rendszer célja, hogy a családok számára továbbra is elérhetőek legyenek a kedvezményes hitellehetőségek, miközben az állam támogatja a lakásépítést és felújítást. Az érintetteknek érdemes figyelemmel kísérniük a csok 2024-es változásait, hogy megfelelően tudjanak tervezni és a lehető legtöbbet hozhassák ki az otthonteremtési kedvezményekből.

Falusi CSOK 2024 – házfelújításra is!

A 2024-es év újításokat hozott a vidéki életminőség javítására és a kistelepülési lakhatási feltételek előmozdítására irányuló falusi CSOK programban. A Homlokzat és Belső Felújítás szakértői összeszedték a legfontosabb tudnivalókat és friss információkat, hogy segítségükkel Ön is maximálisan kihasználhassa a rendelkezésre álló támogatásokat.

Falusi CSOK támogatás mértéke a gyermekszám függvényében:

• Egy gyermek esetén: 600 000 forint
• Két gyermek esetén: 2 600 000 forint
• Három vagy több gyermek esetén: 10 000 000 forint

Igénybevétel céljai:

• Lakásvásárlás
• Lakásépítés
• Meglévő ingatlan bővítése és korszerűsítése
• Önálló lakásfelújítás (kizárólag falusi CSOK esetében)

Jövedelmi feltételek:

• Minimum havi nettó jövedelem: 1 gyermeknél 500 000 forint, 
• 2 gyermeknél 600 000 forint
• 3 vagy több gyermeknél 750 000 forint

Az ingatlan követelményei:

• Elhelyezkedés: Az ország 2630 preferált kistelepülése közül választható
• Minimum lakóterület: 40 m2, amely 3 vagy több gyermek esetén 60 m2-re nő
• Komfortos lakás követelménye
• Az igénylő tulajdonában kell állnia az ingatlannak

A falusi CSOK további előnyei:

• Kamattámogatott hitel: Akár 10 millió forint hitel 3%-os kedvezményes kamattal
• Hitel elengedés: Harmadik gyermek világra jötte után 10 millió forint hitel elengedhető, amennyiben a család legalább 3 évig a lakásban marad
• Településlista bővülése: A preferált kistelepülések száma 2024-től 2630-ra emelkedett

Fontos megjegyzések:

• A falusi CSOK igénybevételéhez számos szigorú feltételnek kell megfelelni.
• A program 2024. december 31-ig érvényes.
• A legfrissebb információkért és a településlista megtekintéséhez keresse fel a hivatalos forrásokat vagy iratkozzon fel  Homlokzat és Belső Felújítás weboldalunk hírlevél listájára..

A CSOK Plusz főbb jellemzői – amennyiben hitelre lesz szükség:

• Három kategóriában igényelhető:
  • 1 gyermek: 10 millió Ft kamattámogatott hitel
  • 2 gyermek: 15 millió Ft kamattámogatott hitel, 10 millió Ft hitel elengedése a második gyermek megszületése után
  • 3 vagy több gyermek: 20 millió Ft kamattámogatott hitel, 10 millió Ft hitel elengedése a harmadik gyermek megszületése után
• 50 millió forintos maximális hitelösszeg
• 3%-os fix kamat az első 10 évre
• 5 éves kamatperiódusok a 11. évtől
• Teljeskörű hitelelengedés a harmadik gyermek megszületése után, ha a család 3 évig a lakásban él
• Igényelhető használt lakásra is

2024-es CSOK lakásfelújítás feltételei – hogyan vehető igénybe pl. homlokzati szigetelésre?

Különös figyelmet fordítva a homlokzati hőszigetelésre, bemutatjuk, milyen lehetőségek állnak rendelkezésre a CSOK keretében történő lakásfelújításhoz és energetikai korszerűsítéshez.

A 2024-es CSOK lakásfelújításra vonatkozó feltételei a következők:

Általános feltételek:

• Házaspárnak vagy egyedülálló szülőnek kell lenni.
• Legalább 1 gyermek után igényelhető a támogatás.
• Jövedelmi feltételek: A házaspárnak, vagy az egyedülálló szülőnek igazolnia kell a havi nettó jövedelem minimum összegét (2024-ben ez 2 gyerek esetén 500 000 Ft)
• Ingatlanra vonatkozó feltételek:
  • A lakásnak minimum 40 m2-nek kell lennie (3 vagy több gyerek esetén 60 m2)
  • A lakásnak komfortosnak kell lennie
  • A lakásnak az igénylő tulajdonában kell lennie

Lakásfelújításra, házfelújításra, hőszigetelésre vonatkozó feltételek:

• A felújítás nem önállóan, hanem a lakás bővítésével, korszerűsítésével együtt finanszírozható a CSOK-ból.
• A felújítási munkálatok minimum 500 000 Ft összegűek legyenek.
• A felújítási munkálatok szigorú energetikai előírásoknak kell megfeleljenek.

A CSOK keretében történő lakásfelújítás során a homlokzati hőszigetelés kiemelt figyelmet érdemel. A hőszigetelés nem csak energetikai hatékonyságot javít, hanem hozzájárul a lakókényelem növeléséhez és az energiafogyasztás csökkentéséhez is. 

A CSOK lakásfelújításra igényelhető összege:

• 1 gyermek esetén: 600 000 Ft
• 2 gyermek esetén: 2 600 000 Ft
• 3 vagy több gyermek esetén: 10 000 000 Ft

Falusi CSOK és homlokzati hőszigetelés:

A falusi CSOK keretében a homlokzati hőszigetelés és a lakásfelújítás továbbra is önállóan igényelhető, amennyiben a lakás bővítése vagy korszerűsítése is napirenden van. A támogatás mértéke megegyezik a CSOK lakásfelújításra igényelhető összegekkel.

A 2024-es CSOK támogatása a homlokzati hőszigetelés előtérbe helyezésével

A 2024-es év jelentős változásokat hoz tehát a CSOK lakásfelújítási támogatásainak struktúrájába. Kondi Árpád a  Homlokzat és Belső Felújítás szakértői csapatával készen áll arra, hogy támogatást nyújtson projektje minden szakaszában. Kiemelten fontosnak tartjuk a homlokzati hőszigetelést, amely nem csak az otthonok energetikai hatékonyságát javítja jelentősen, de hozzájárul a fenntarthatósághoz és az életminőség növeléséhez is.

A 2024-es év kihívásaira való felkészülés érdekében keressen minket bizalommal, hogy személyre szabott tanácsadást és árajánlatot kaphasson a homlokzati hőszigetelésre vagy egyéb ház felújítási munkálatokra. Vállalkozásunk elkötelezett abban, hogy az Ön otthona ne csak szép legyen, hanem  energetika takarékos is a CSOK támogatások maximális kihasználása mellett.

Homlokzati hőszigetelés, házfelújítás, lakásfelújítás CSOK támogatással – árajánlat kérés>>